Hoenderloseweg 327339 EJ UgchelenUgchelen

Ben je op zoek naar een ruim (klus-)huis op een fijne plek in het mooie Ugchelen? Dit half vrijstaande huis laat zich het beste omschrijven als een parel in de dop en is gelegen dichtbij de gezellige kern van Ugchelen maar ook dichtbij het groen van het buitengebied. Met een woonoppervlak van ca. 154 m2 heb je binnen veel leefruimte. Ook buiten is er voldoende ruimte door een groot perceel met vrijstaande stenen garage en lange oprit. Kortom er zit veel potentie in en om dit huis. Wonen in Ugchelen is geliefd! Dit huis ligt op fietsafstand van de dorpskern van Ugchelen, een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod waaronder diverse supermarkten. Andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, huisarts, en apotheek zijn ook in de de directe nabijheid gelegen. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A50 binnen enkele minuten te bereiken. Voor "stadse voorzieningen" ligt Apeldoorn om de hoek. Ben je natuurliefhebber dan woon je hier ook prima. Het uitgestrekte Veluwse bosgebied bevindt zich op loopafstand van dit huis. Indeling begane grond: entree, hal met toegang tot de keuken, woonkamer, provisieruimte en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar via de hal en geeft eveneens toegang tot de tuin. Indien gewenst kan de draagmuur tussen de woonkamer en de keuken worden verwijderd om een mooie grote open ruimte met plek voor bijvoorbeeld een kookeiland te creëren. 1e verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare grote zolderruimte met opstelplaats van de cv-ketel en extra slaapkamer voorzien van een dakkapel. Op deze etage zijn ook mogelijkheden voor meerdere slaapkamers. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en is voorzien van een vrijstaande stenen garage en een lange oprit voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Dit betreft een klushuis - Er is weinig isolatie aanwezig in dit huis. - Er zal een ' niet zelf-bewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Er is geen vragenlijst deel B aanwezig. - Het huis wordt leeg en ontruimd opgeleverd, er is geen lijst van zaken. - In de koopovereenkomst wordt ook een uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt ook een ontbindende voorwaarde voor toestemming van de kantonrechter voor de verkoop opgenomen. Kom de potentie van dit huis zelf ervaren! Neem contact op met 055 Makelaardij voor een bezichtiging via 055-7811055.