Methusalemlaan 867339 HE UgchelenDe Bouwhof

KARAKTERISTIEKE JAREN '30 GEZINSWONING MET LUXE WOONKEUKEN, GARAGE EN IDYLLISCHE TUIN AAN DE UGCHELSE BEEK In het hart van Ugchelen, op een perceel van 348 m², staat deze sfeervolle en uitgebouwde jaren '30 woning. Authentieke details, zoals de erker en de plankenvloer, worden hier perfect gecombineerd met modern comfort, zoals de luxe woonkeuken en de moderne badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², drie volwaardige slaapkamers, een ruime oprit met laadpaal, een garage en een prachtige tuin waar de Ugchelse Beek doorheen loopt, biedt deze woning een unieke kans op een gewilde locatie. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met een uitgebreide, vernieuwde meterkast (inclusief 3-faseaansluiting). De sfeervolle en lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een karakteristieke erker en een fraaie plankenvloer. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van het huis: de riante en luxe woonkeuken. Deze is uitgerust met een composiet aanrechtblad met marmerlook, een grote oven en diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtige verbinding met buiten. Vanuit de keuken is er een praktische doorgang naar de aangebouwde stenen garage. Deze garage beschikt over een bergzolder en degelijke openslaande deuren, en biedt op zijn beurt weer toegang tot een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De achterentree met toilet en opstelling voor de cv-ketel (Intergas, 2010) maakt de begane grond compleet. Buitenleven: De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een laadpaal. De achtertuin is een oase van rust, met een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt genieten. Het meest unieke detail is de ligging: waar de kabbelende Ugchelse Beek dwars doorheen loopt, wat zorgt voor een idyllische en vrije sfeer. Eerste verdieping: Via de overloop, met praktische kastruimte, zijn de vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. De moderne en strak afgewerkte badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er tevens een deur naar het platte dak van de aanbouw. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel C, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Kortom, een perfect onderhouden en sfeervolle gezinswoning waar authentiek karakter en modern wooncomfort samenkomen op een absolute toplocatie. Heeft u interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.