Jacoba van Beierenlaan 131911 LD UitgeestWaldijk

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin, vier slaapkamers en eigen parkeerplaats! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk nabij het station van Uitgeest ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2005). Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging, perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is compleet ingericht met buitenverlichting, een wateraansluiting, een elektrisch zonnescherm (met zon- en windmeter) en een vrijstaande stenen berging. Bovendien parkeert u uw auto eenvoudig op eigen terrein aan de achterzijde. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met Velux dakraam én praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het Uitgeestermeer en het strand op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: ca. 2005 Perceel oppervlakte: 132 m2 Woonoppervlak: ca. 111 m2 Bergruimte: ca. 6 m2 Inhoud: ca. 381 m3 Indeling Begane grond: entree, hal met uitgebreide meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern toilet met fonteintje, lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis), vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten 1e Verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers (allen met laminaatvloer) en een nette badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel(meubel) en aansluiting voor de wasmachine 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam (2016), opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie, ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Energielabel A; - Instapklare woning in kindvriendelijke wijk; - Vier volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie + HR-glas); - Nieuwe motor mechanische ventilatie (2025) en kanalen gereinigd; - CV-combiketel Intergas HR met onderhoudscontract. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.