Wilhelminakade 271421 AB UithoornDorpscentrumcentrum

In het charmante oude dorpscentrum van Uithoorn, gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met balkon en fantastisch uitzicht op de Amstel! *English translation see below* INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je via het trappenhuis de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, hier geniet je elke dag opnieuw van het prachtige, weidse uitzicht over de Amstel. Dit uitzicht zet zich voort op het aangrenzende balkon gelegen op het zuidoosten, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag. De open keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een vaatwasser, koel/vrieskast, inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap en voldoende werkruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en daarnaast beschikt de woning over een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger — ideaal voor extra opslag of als compacte bijkeuken. OMGEVING: De ligging in het oude centrum is niet alleen heel gezellig in de zomer door de jachthaven op loopafstand, ook de restaurantjes en gezellige terrasjes aan de boulevard, de winkelstraat en het overdekte winkelcentrum "Amstelplein" geven een hoop gemak, gezelligheid en vertier. Het op zeer korte afstand gelegen openbaar vervoer en de uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Haarlem en Schiphol zorgen voor een zeer centrale ligging. De bushalte is nagenoeg voor de deur en middels de ''Uithoornlijn'' ben je binnen no time in de Zuidas, het centrum van Amsterdam of Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt Uithoorn een groot scala aan sportverenigingen. VVE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE NL. De servicekosten bedragen thans € 143,28 per maand. In 2026 € 153,30 per maand. Bijzonderheden: - Gelegen in het gezellige centrum van Uithoorn, direct aan de boulevard met een panoramisch uitzicht over de Amstel. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen. - Separate berging op de begane grond. - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. - Er zijn veel (gratis) parkeermogelijkheden aan de achterzijde van het complex. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- In the charming old village center of Uithoorn, on the first floor of a small-scale apartment building, you will find this wonderfully spacious and bright two-bedroom apartment with a balcony and a fantastic view of the Amstel River! LAYOUT: Through the communal entrance, the staircase leads you to the first floor, where you enter a generous hallway that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, where you can enjoy the beautiful, expansive view over the Amstel every single day. This view continues onto the adjoining southeast-facing balcony—an ideal spot for a morning coffee in the sunshine or a glass of wine at the end of the day. The open kitchen is practically arranged and equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, induction cooktop with extractor, and ample workspace. Directly next to the kitchen is the bathroom, fitted with a shower and washbasin, as well as a separate toilet. At the quiet rear of the apartment are two spacious bedrooms. The property also offers a convenient storage room with connections for a washing machine and dryer—ideal for extra storage or use as a compact utility room. SURROUNDINGS: The location in the old village center is especially lively in summer, with the marina just a short walk away. The restaurants and cosy terraces along the boulevard, the shopping street, and the covered shopping center “Amstelplein” all contribute to a high level of convenience, atmosphere, and entertainment. Public transport and major roads towards Amstelveen, Amsterdam, Haarlem, and Schiphol are close by, making the location extremely central. The bus stop is practically on your doorstep and, thanks to the new “Uithoornlijn,” you can reach the Zuidas, Amsterdam city center, or Amsterdam Central Station in no time. Uithoorn also offers a wide variety of sports clubs. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA): The homeowners’ association is professionally managed by VVE NL. The current service costs amount to €143.28 per month, increasing to €153.30 per month in 2026. Special features: - Situated in the lively center of Uithoorn, directly on the boulevard with panoramic views over the Amstel River. - A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement. - Separate storage room on the ground floor. - Active and financially sound homeowners’ association. - Plenty of (free) parking options at the rear of the complex. - Delivery in consultation; early completion is possible. The Measurement Instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method for determining the usable floor area. The Measurement Instruction does not exclude discrepancies in measurement results entirely, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.