Brunel 71422 RH UithoornLegmeer

De perfecte combinatie tussen modern wonen & comfort Dit is een instapklare woning waarin alle ruimtes licht en prettig zijn. Bovendien is het buitenleven hier net zo aangenaam als het binnenleven. Er is een toiletruimte, hal, woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met complete inrichting en met deur naar de tuin, een verdieping met 3 slaapkamers (4 mogelijk) waarvan 1 met inloopkast, badkamer en bergruimte. Wist u dat er zelfs uitbouwmogelijkheden op de verdieping zijn? Het huis is goed ingedeeld beneden en boven, en biedt nog volop mogelijkheden. Met een fijn woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en verzorgde tuinen rondom is dit een uitstekend onderhouden woning. Deze vrijwel vrijstaande villa is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk De Legmeer. Dit kan een prettig thuis voor u, uw familie en uw gasten zijn! We zien u graag voor een bezichtiging. Gunstige ligging. Deze woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer waaronder tram 25 naar Station Zuid op de Zuidas en winkelcentrum De Legmeer, op korte fietsafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en Amstelplein en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse middelbare en basisscholen op loop- of fietsafstand. Restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen. De feiten op een rij: • Rustig gelegen met een looppad naar de voordeur en toch gemakkelijk met de auto te bereiken; • De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin die met zorg zijn aangelegd, met onder andere een appelboom, rozen, leibomen, vlinderstruik en lavatera; • Op de diverse terrassen kunt u heerlijk genieten van zowel de zon als de schaduw; • De schuur is geïsoleerd, voorzien van elektra en daarmee een volwaardige, droge opslagruimte; • De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en heeft veel daglicht en leefruimte; • De woonkamer beschikt over een gashaard, een schuifpui naar de tuin en een fraaie pui naar de hal; • De open keuken is in 2021 vergroot en voorzien van een complete inrichting met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, combi-oven, koel-/vriescombinatie, quooker en inductiekookplaat, en heeft daarnaast een deur naar de achtertuin; • De hal is ruim opgezet met een trap naar de verdieping, een trapkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje; • Op de verdieping vindt u een overloop met een vaste kast waar zich de c.v.-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden, met daarnaast nog ruimte voor kasten; • Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, bad en toilet; • Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en indien gewenst kan de indeling worden aangepast om vier kamers te realiseren; • Er zijn uitbouwmogelijkheden op de verdieping, maar er zijn ook voorbeelden in de wijk waar een dakterras is gerealiseerd; • In 2021 zijn o.a. glad stucwerk, pvc vloeren, nieuwe badkamer, toilet, keuken, gashaard, trap, afscheiding tussen hal en woonkamer en de nieuwe schuur gerealiseerd; • In 2023 is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking en is de gevel volledig gestuct en geïsoleerd; • Uitstekend onderhouden instapklare woning, deels voorzien van kunststof kozijnen waarvan een deel in 2021 is geplaatst. Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?