Faunalaan 371422 ZH UithoornLegmeer

Een royale gezinswoning met veel ruimte, een nette afwerking, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraai vrij uitzicht over water en groen. Aan de buitenzijde oogt deze woning bescheiden, maar eenmaal binnen wordt u direct verrast door de riante ruimte. De woning is breder en dieper dan de meeste vergelijkbare huizen en beschikt over een fraaie uitbouw, waardoor een zeer comfortabele leefomgeving is ontstaan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van een speeltuin, speelweide en een recent aangelegd skatepark. Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 160 m² Bouwjaar 1993 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin komt men aan bij de entree van de woning. De hal is praktisch ingericht met een meterkast, toilet met fontein en een garderobe die slim is weggewerkt in een schuifkastenwand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer: een heerlijke leefruimte met volop licht en ruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten; ideaal voor zon in de middag en avond. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een fijne, centrale plek voor een eettafel. Deze eethoek vormt het hart van de begane grond. De semi-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en 6-pits solitaire oven met afzuigkap. Een tweede hal met trappartij naar de verdiepingen heeft een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie royale slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een schuifwand naar de riante inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van goed formaat en daardoor flexibel in te richten. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (eveneens ideaal als werkkamers) beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt aan weerszijden over praktische kastenwanden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Vanuit beide slaapkamers is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is functioneel ingericht met een douche, een wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en geniet daardoor van volop zon in de middag en avond. De tuin is fraai ingericht met verzorgde borders en nette bestrating. Achterin staat een praktische schuur met elektra, ideaal voor tuinspullen, fietsen of andere opslag. Via een pad aan de achterzijde is er een handige achterom naar de openbare weg. Bijzonderheden Fraaie, open ligging met vrij uitzicht over water en groen Zeer tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Veel opbergruimte Gratis parkeren voor de deur Energielabel B CV-installatie: Remeha CW4 (2021) Kunststof kozijnen met HR++ glas Zonnescherm op de begane grond en zonnescreens op de tweede verdieping Locatie De woning ligt in het geliefde Westwijk, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur een brede groenstrook direct grenzend aan sierwater en direct om de hoek een parkje met een vernieuwd skatepark en pierenbad voor de kleinsten. Het nabijgelegen natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos bieden volop recreatiemogelijkheden en zijn op loopafstand bereikbaar. Het recent gerenoveerde winkelcentrum Westwijk ligt op loopafstand, en binnen tien minuten bereikt u het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, het Cobramuseum en de Stadsschouwburg. Met de A9 en A10 op korte afstand en een uitstekende tram- en busverbindingen (tram 25, bus 346/347) is de woning ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos bieden volop recreatiemogelijkheden. Voor de deur is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid.