Prinses Irenelaan 41421 AP UithoornDorpscentrumcentrum

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN*** Een karakteristieke jaren ’40-woning, van top tot teen vernieuwd en klaar voor de toekomst! Welkom op Prinses Irenelaan 4 in Uithoorn – een instapklare en bijzonder duurzame tussenwoning die werkelijk alles in zich heeft om verliefd op te worden. In 2020 is deze woning volledig gerenoveerd: van fundering tot dak, van vloerisolatie tot zonnepanelen. En dat alles in het sfeervolle en kindvriendelijke Oude Dorpscentrum, op loopafstand van het Amstelplein, de vernieuwde Amstelpromenade met haven en horeca én openbaar vervoer naar Amsterdam. Combineer het karakter van de jaren '40 met het wooncomfort van nu – energielabel A+, moderne installaties en hoogwaardige afwerking. Hier hoef je echt helemaal niets meer aan te doen! INDELING: Begane grond Je komt binnen via de vernieuwde voordeur in de lichte hal met trapkast. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming, waardoor je geniet van een royale leefruimte. Er licht een prachtige pvc-visgraat afwerkvloer. De open keuken uit 2020 is een echte eyecatcher, met een luxe Bora kookplaat, HPL Fenix-deuren en een kwarts-composiet werkblad. Twee lichtstraten in de uitbouw zorgen voor een zee van natuurlijk licht. Via openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin op het noordoosten, met de hele dag zon én een ruime berging met achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers (2020). Eén met ligbad en toilet, de ander met inloopdouche en wastafel – ideaal voor een druk gezin of logees. Beide badkamers zijn strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een riante voorzolder met opstelling voor de wasmachine, cv-ketel (HR 2020) en veel bergruimte. Aansluitend een royale derde slaapkamer met dakkapel, ook te gebruiken als thuiswerkplek of studio. Extra slaapkamer nodig? Geen probleem: de zolder is eventueel nog op te splitsen in 2 slaapkamers. Tuin De voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin is diep (11 meter), zonnig en voorzien van een stenen berging met elektra én een achterom (recht van overpad). Hier geniet je volop van lange zomeravonden (in de zomer tot 20:00 s ‘avonds). VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN Locatie Deze woning ligt aan een brede, rustige laan met volop parkeergelegenheid, midden in het geliefde Oude Dorp van Uithoorn. Op loopafstand vind je de Amstelpromenade, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De halte van Amsteltram 25 naar Amsterdam-Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen – binnen 30 minuten sta je in de stad! Binnen 20 minuten zit je met de auto in het centrum van Amsterdam en binnen 15 minuten op Schiphol. Bijzonderheden & vernieuwingen op een rij: -Bouwjaar 1947 -Volledig gerenoveerd in 2020: fundering, vloeren, wanden, dak, elektra, leidingen, cv-installatie, badkamers, keuken, uitbouw; -Energielabel A+ dankzij: >>12 zonnepanelen (2022, 4074 Wp); >>Vloer-, dak- en gevelisolatie; >>HR++ beglazing; >>HR CV-ketel (2020), geschikt voor aansluiting warmtepomp; -Luxe open keuken (2020) met hoogwaardige apparatuur en werkblad; -Twee moderne badkamers met apart bad en douche; -Vloerverwarming op de begane grond; -Drie ruime slaapkamers; -Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom; -Ligging in rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij centrum en openbaar vervoer; -Meetrapport NEN2580: 124 m² woonoppervlak en 8,2 m² externe bergruimte; -Nieuwe schilderbeurt buiten (2022); -Geen enkele klus meer nodig – deze woning is tot in de puntjes verzorgd! -Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een karakteristieke woning die volledig up-to-date en klaar is voor de toekomst? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar zelf het comfort, de rust en de energie van deze unieke woning! Bezichtigen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je kan je ook aanmelden voor 1 van onze Open Huizen op: Maandag 2 juni van 15:00 tot 16:00 Woensdag 4 juni van 12.00 tot 13.00 Documenten en biedingen Inzage in de documenten en het doen van een bieding kan via de website prinsesirenelaan4.nl ENGLISH: ________________________________________ A characteristic 1940s home, completely renovated and ready for the future! Welcome to Prinses Irenelaan 4 in Uithoorn – a move-in-ready and exceptionally sustainable mid-terrace house that has everything to fall in love with. In 2020, the property was fully renovated: from foundation to roof, floor insulation to solar panels. All this is located in the charming and family-friendly old village center, within walking distance of Amstelplein, the newly developed Amstelpromenade with its marina and restaurants, and public transport to Amsterdam. Combine the character of the 1940s with the comfort of modern living – energy label A+, state-of-the-art systems, and high-quality finishes. There's absolutely nothing left to do here! LAYOUT: Ground floor You enter through the renewed front door into a bright hallway with under-stair storage. The extended living room features underfloor heating, creating a spacious and comfortable living area. The beautiful herringbone-patterned PVC floor adds a touch of luxury. The open-plan kitchen (2020) is a real eye-catcher, equipped with a premium Bora cooktop, HPL Fenix doors, and a quartz composite countertop. Two skylights in the extension provide an abundance of natural light. French doors lead to the deep northeast-facing backyard, where you can enjoy the sun all day long. The garden includes a spacious shed and back entrance. First floor This floor offers two generous bedrooms and two modern bathrooms (2020). One bathroom features a bathtub and toilet, the other a walk-in shower and washbasin – perfect for a busy family or overnight guests. Both bathrooms are sleekly finished and fully equipped. Second floor (attic) The attic provides a large landing with space for the washing machine, central heating system (high-efficiency, 2020), and ample storage. It leads to a spacious third bedroom with a dormer window – ideal as a home office or studio. Need another bedroom? The attic can easily be divided into two rooms. Garden The front garden is neatly landscaped. The backyard is deep (11 meters), sunny, and includes a brick shed with electricity and a back entrance (with right of way). A perfect spot to enjoy long summer evenings (sun until 8 PM in summer). FOR LAYOUT AND DIMENSIONS: SEE COLORED FLOOR PLANS Location This home is located on a wide, quiet avenue with plenty of parking, right in the heart of the beloved Old Village of Uithoorn. Within walking distance, you’ll find the Amstelpromenade, shops, restaurants, schools, and sports clubs. The Amsteltram 25 stop (to Amsterdam Zuid) is just a 5-minute walk away – you can be in the city within 30 minutes! By car, you can reach Amsterdam city center in 20 minutes and Schiphol Airport in just 15 minutes. Key features & upgrades at a glance: -Built in 1947 -Fully renovated in 2020: foundation, floors, walls, roof, electrics, plumbing, heating system, bathrooms, kitchen, extension -Energy label A+ thanks to: >>12 solar panels (2022, 4074 Wp) >>Floor, roof, and wall insulation >>HR++ double glazing >>High-efficiency boiler (2020), heat pump ready -Luxury open kitchen (2020) with premium appliances and worktop -Two modern bathrooms with separate bath and shower -Underfloor heating on the ground floor -Three spacious bedrooms -Backyard with detached brick shed and rear access -Located in a quiet, child-friendly neighborhood near the center and public transport -Measurement report (NEN2580): 124 m² living space, 8.2 m² external storage -Exterior painted in 2022 -No work required – this home is in immaculate condition! -Handover in consultation Are you looking for a characteristic home that is fully up-to-date and future-proof? Then this is your chance. Come and experience the comfort, tranquility, and energy of this unique property! Viewing? Contact us quickly to schedule a viewing. You can also join one of our Open House events: Monday, June 2 from 15:00 to 16:00 Wednesday, June 4 from 12:00 to 13:00 Documents & Offers You can view the documents and submit your offer via the website: prinsesirenelaan4.nl