Ruwe Bies 181422 ST UithoornLegmeer

Goed onderhouden uitgebouwd huis (label A) met GARAGE en riante tuin! Dit is een heel licht huis met garage, riante voor- en achtertuin, bijkeuken, 3 grote slaapkamers, moderne eigentijdse keuken enzovoorts, een fijne plek. Het is een prima onderhouden, comfortabele woning met kunststof kozijnen o.a. U vindt hier een hal, modern toilet, fraaie keuken, woonkamer, bijkeuken met deur naar de tuin, 3 grote kamers waarvan 1 me afgescheiden werkruimte, complete badkamer, berg-/stookruimte enz. De zonnige fraai aangelegde tuin op ZW is bijzonder diep en heeft een achterom een garage. Een tuin om lekker van het buitenleven te genieten. Een prettig thuis voor u, uw familie en gasten! We zien u graag voor een bezichtiging, het is de moeite waard! Gunstige ligging: Deze woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer waaronder tram 25, op fietsafstand van winkelcentra De Legmeer, Zijdelwaard en Amstelplein en ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Diverse restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen. Let op: U kunt tijdens het Open Huis op woensdag 21 januari a.s. tussen 16.00-17.30 en zaterdag 24 januari tussen 11.00-15.00 uur zonder afspraak de woning bezichtigingen. Wilt u vooraf de stukken ontvangen of een individuele afspraak plannen dan kunt u contact met ons opnemen! De feiten op een rij: De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en recent is de C.V. - ketel vernieuwd (Remeha Avanta 35C) beide geïnstalleerd in november 2025 De woning is in januari 2026 bouwkundig gekeurd, rapport beschikbaar! Energiezuinig wonen want het heeft een label A Garage v.v. elektra en met elektrische deur Fraaie voortuin (2023) zonnige achtertuin op het ZW en achterom Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatie glas o.a. Lichte woonkamer en eigentijdse keuken (2020.) v.v. veel bergruimte en inbouwapparatuur Begane grond v.v. fraaie vloertegels en grotendeels v.v. vloerverwarming Hal met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje Bijkeuken in de uitbouw met aansluiting wasapparatuur Trap naar de verdieping met handige bergruimte eronder Nette badkamer met douche (2025), wastafelmeubel, bad en toilet (2022) Drie uitstekende slaapkamers (voorheen 4) Heel fijn huis met lichte leefruimtes Verrassend ruime woning met uitstekende ligging Het huis is altijd goed verlicht, zowel 's ochtends als 's middags