Weegbree 681422 MX UithoornLegmeer

Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Van deze gave geschakelde twee-onder-één-kap gaat je hart sneller kloppen. Je geniet hier van royale kamers, een fijne lichtval door de grote ramen en een garage. De smaakvol aangelegde diepe achtertuin en een vlonder aan het water maken het genieten compleet. WAAROM WIL JE DEZE WONING ZIEN? • Royale ruimtes • Vier slaapkamers • Twee dakkapellen • De smaakvolle royale tuin aan sierwater • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Airconditioning in de woonkamer en de grootste slaapkamer • Parkeren in de voortuin op eigen terrein • Praktische garage die ook binnendoor bereikbaar is • Dichtbij voorzieningen en het bus- en tramstation GENIETEN VAN LICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de garage en de eerste verdieping. Het leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en je krijgt direct een thuisgevoel. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en het uitzicht op de tuin is perfect. Op een zonnige dag komen de overkapping en het zonnescherm aan de achterzijde goed van pas. De lichte u-vormige keuken aan de voorzijde biedt veel ruimte om te koken en jouw kookspullen op te bergen. De ruimte voor twee of drie barkrukken biedt een prettige mogelijkheid om tijdens het koken even te gaan zitten met een drankje en een hapje. DRIE SLAAPKAMERS & EEN RUIME BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Aan de achterzijde vind je de royale master bedroom, de dakkapel zorgt hier voor extra ruimte, daglicht en zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer loopt van de voor- tot de achterzijde van de woning en heeft een op maat gemaakte kast. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning te vinden naast de badkamer. Ook deze slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast. De badkamer heeft een moderne en smaakvolle uitstraling. Grote vierkante grijze tegels en mozaïektegels zijn gecombineerd met een notenhoutlook meubel. De inloopdouche is heerlijk ruim en afgescheiden met een glazen scherm. EEN VIERDE FIJNE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en heeft een dakkapel aan de voorzijde. Hier vind je de vierde slaapkamer van een prima formaat. Op de overloop is er plaats voor jouw wasmachine, droger en de C.V. ketel. EXTRA BERGRUIMTE OP DE BERGVLIERING De bergzolder boven de garage is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de eerste verdieping en biedt extra opbergruimte. ROYALE ACHTERTUIN MET VLONDER AAN DE WATERKANT Of het nu zomer of winter is, van deze tuin kan je altijd genieten. Het terras is groot en speels afgewerkt met grote tegels en grind. Er staan een aantal prachtige bomen in de tuin zoals een walnotenboom, een pruimen- en een appelboom. De druivenstruik zorgt voor een Frans tintje. Verrassend en speels is het tweede deel van de tuin: dit ligt lager met een vlonder aan de waterkant. VOORTUIN MET PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN In de diepe voortuin is er ruimte voor een auto op eigen terrein. CENTRALE LIGGING IN UITHOORN OP LOOPAFSTAND VAN HET BUS/TRAMSTATION De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen, waterpartijen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging. De centra van Uithoorn bereik je wandelend, op de fiets of met de auto. Je hebt dichtbij de keuze uit het winkelcentrum Legmeerplein en winkelcentrum Zijdelwaard. Aan de Amstel kan je genieten van jachthaven AemeStelle met de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met diverse leuke restaurants. Ook winkelcentrum Amstelplein ligt vlakbij de Amstel. Als je het leven in Uithoorn wilt afwisselen met het stadse leven dan is dit zonder veel moeite te realiseren. De populairste plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Steden zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol ook een bezoek waard. Ook daar kun je genieten van leuke winkels, restaurants en cafeetjes en vele andere voorzieningen. Steden als Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Leiden, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn vanuit Uithoorn goed te bereiken via rijks- en snelwegen. Met de komst van de Amsteltram is de bereikbaarheid van Uithoorn met het openbaar vervoer nog verder verbeterd. Stap op het busstation in de Amsteltram en stap uit in Amstelveen of in Amsterdam-Zuid. Ideaal! DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE BIJZONDERHEDEN • De C.V. ketel is in 2021 vernieuwd • In 2024 is een airconditioning geplaatst • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier.