Greate Súdein 338624 TV UitwellingergaUitwellingerga

Greate Sudein 33 – Karaktervolle woonboerderij met ongekende mogelijkheden! Voor deze bijzondere woonboerderij kiezen we voor een andere aanpak om de vele mogelijkheden en de toegevoegde waarde duidelijk te maken. Bekijk de woningvideo voor een eerste indruk, maar een bezichtiging is echt de beste manier om de sfeer te beleven. Riant wonen aan open vaarwater Aan een open vaarroute, op een royaal perceel van maar liefst 7.447 m², staat deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij uit 1893. Strategisch gelegen tussen Sneek en Joure en op korte afstand van de A7, biedt deze locatie landelijke rust in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. Wat direct opvalt is de imposante omvang van het pand. De woonboerderij beschikt over een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee uitermate geschikt voor uiteenlopende woon- en gebruiksdoeleinden, zoals (drie)dubbele bewoning, mantelzorg, een luxe B&B, praktijk aan huis of een combinatie met watersportrecreatie activiteiten behoren hier tot de mogelijkheden. Karakter met comfort Sinds de aankoop in 2003 is de woonboerderij met veel zorg en aandacht verbouwd, waarbij stijl en sfeer zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. In samenwerking met vakmensen – waaronder aannemersbedrijf Friso en ambachtelijke timmerbedrijven – is het pand omgevormd tot een sfeervol en comfortabel familiehuis. De woning beschikt op de begane grond onder meer over een royale master bedroom met eigen wellnessbadkamer, een op maat gemaakte landelijke keuken met AGA cooker, een ruime en lichte living aan de achterzijde, een fitnessruimte, en een luxe inpandig zwembad met bijbehorende voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst tien comfortabele slaapkamers (waarvan 3 met wastafel) en extra sanitaire ruimtes en een multifunctionele ruimte. De tuin is opnieuw aangelegd tot een sfeervolle landschapstuin met zitplekken, een buitenkeuken en directe toegang tot het water. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en deels uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. Een combinatie van ruimte, kwaliteit, comfort en stijl. Woonervaring van de verkopers De huidige bewoners ervaren het wonen aan de Greate Sudein als warm, ruim en rustgevend. De woning biedt luxe en huiselijkheid, met een landelijke ligging te midden van het Friese waterlandschap. In het vaarseizoen heerst een levendige maar ontspannen sfeer op het water; bij een strenge winter kan er direct vanaf de eigen steiger geschaatst worden. De buurt is vriendelijk en behulpzaam, voorzieningen zijn nabij en de bereikbaarheid is uitstekend. Een veilige en vertrouwde omgeving. Kortom: een uniek object met ongekende mogelijkheden, op een plek waar rust, ruimte en water samenkomen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Perceeloppervlakte van 7.447 m². Bijgebouwen en faciliteiten op het perceel: • Inpandig zwembad in Romeinse stijl met douche, toilet, kleedkamers en fitnessruimte. • Grote buitensauna met buitendouche. • Overdekte zitplaats met buitenkeuken, BBQ en houtkachel. • Zwemplateau met zwemtrap aan open vaarwater. • Aanlegsteigers (meer mogelijk aan achterzijde tuin). • Fraai aangelegde tuin met Japanse tuin, waterpartij en brug. • Carport in stijl voor drie auto’s. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Installaties: • Verwarming en warm water wordt voornamelijk geregeld door drie c.v.-ketels van verschillende bouwjaren. • In 2017 zijn er 60 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van ongeveer 12.000 kWh. • Airconditioning in de werkkamer en de fitnessruimte voor een prettig klimaat. • De woning is deels voorzien van vloerverwarming en daarnaast zijn er een houtkachel en twee gaskachels aanwezig. • De keuken is voorzien van een AGA cooker deze zorgt voor extra warmte in de winter. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1893. Vanaf 2003 is de woning grotendeels gerenoveerd. • Inhoud woonboerderij circa 4.616 m³; woonoppervlakte ca. 913 m²; overige inpandige ruimte ca. 57 m²; externe bergruimte ca. 38 m². • Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan. • Energielabel A. ‘Kortom, een magnifieke woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.