Genzonweg 16235 NG UlestratenUlestraten

Zelden komt er een woning die zo uniek is te koop! Mis deze buitenkans niet en laat u verrassen door deze zeer unieke, zeshoekige vrijstaande woning, met buitengevels in ruwe Maaskei. Bij het ontwerp van deze woning is elke ruimte optimaal benut en maakt het tot een zeer bijzondere woning. Gelegen op een royaal perceel van bijna 2.000m2 in Genzon, aan de uiterste zuidrand van Ulestraten, aan een zeer rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een rustige ligging, maar met uitstekende verbinding naar Maastricht, Heerlen, Aken en Valkenburg. Een unieke woning die u gezien moet hebben om de mogelijkheden van dit bijzondere object te ontdekken! INDELING Voortuin met oprit naar de garage. Trap naar de entree van de woning. Entree met meterkast. Gang die toegang geeft tot alle vetrekken. Gesloten keuken. Woonkamer met schuifpui naar de tuin. Slaapkamer 1 met 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 met vaste kast. Slaapkamer 3 met 2 vaste kasten. Slaapkamer 4 met 2 vaste kasten. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Toiletruimte. Souterrain Grote ruimte met boiler en aansluiting/afvoer wasmachine. Studeerkamer met vaste kast. Zeer ruime garage met verwarmingsinstallatie. Grote hobby-/bergruimte met deur naar buiten. Rondom gelegen riante tuin met veel privacy en volop mogelijkheden om er een fraai paradijs van te maken. WETENSWAARDIGHEDEN - Unieke zeshoekige woning - Houten kozijnen met deel isolatieglas en deels voorzetramen. - Heteluchtverwarming, gestookt op olie - Warm water via elektrische boiler - Royale tuin rondom met veel privacy ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.