Groot Berghem 106235 BL UlestratenUlestraten

In rustig straatje op goede woonlocatie gelegen in Ulestraten bieden wij u aan: " Een ruime twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage en achtertuin met speelse indeling en uitzicht". De woning beschikt over 4 slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 93 m2 en exclusief 47 m2 overige inpandige ruimte en 10 m2 gebouw gebonden ruimte. Gelegen op een perceel van 220 m2. Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik maar ook rustige wandelpaden op loopafstand gelegen door de ligging aan de rand van het groen. INDELING: Begane grond: Entree. Ontvangsthal (4.73 x 1.97 m) voorzien van tegelvloer en met trap naar verdieping. Ruime garage (7.27 x 5.63/3.56 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, opstelling witgoed apparatuur en een extra gootsteen met koud en warm water aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met berging. Toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet en fontein. Woonkamer (7.51 x 3.57 m) voorzien van parketvloer en toegang naar balkon aan de voorzijde. Half open keuken (2.63 x 2.30 m) voorzien van keuken inrichting met met diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Achtertuin met terras en niveau verschillen waardoor er diverse indelingen van de tuin mogelijk zijn. Op het hoogste niveau geniet je van wijdse uitzichten. Tweede verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.05 x 3.31 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3.50 x 2.89 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (2.70 x 2.20 m) voorzien van laminaatvloer. Betegelde badkamer (1.93 x 1.67 m) met inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet. Derde verdieping: met een nokhoogte van circa 2,60 meter. Slaapkamer 4 (3.29 x 2.83 m) voorzien van laminaatvloer en met dakraam. Technische ruimte opstelling CV combi installatie (HR, gehuurd via Volta). Bijzonderheden: Super leuk gelegen woning in rustige woonomgeving. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas. Definitieve energielabel is D. Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel maar op korte termijn mogelijk. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.