Biezenakker 237071 SH UlftUlft-West

UNIEK AANBOD, RUSTIG EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN DE RAND VAN ULFT! In rustige woonomgeving op fietsafstand van het gezellige centrum van Ulft gelegen HALF VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GARAGE en royale geheel besloten tuin op het zuidwesten voorzien van achterom. De woning is in 1993 op traditionele wijze gebouwd en is ideaal geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Naast een slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikt deze woning voorts nog over 2 ruime slaapkamers en een berging op de 1e verdieping! De woning meet een totale inhoud van circa 400 m³, heeft een woonoppervlakte van 97 m² en staat prettig gesitueerd op een perceel eigen grond van 397 m². De woning is gelegen aan de rand van een groene en ruim opgezette woonwijk. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Ulft. Het dorp heeft een gezellig centrum met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De industriële geschiedenis van het dorp komt onder andere tot uiting bij het DRU Industriepark, waar verschillende rijksmonumenten zijn verbouwd tot een cultureel centrum met een poppodium, theater en musea. De omgeving nodigt uit om te wandelen en fietsen door een prachtig en wisselend landschap. Bieden vanaf prijs € 399.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal door verkoper serieus in overweging genomen worden. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, royale L-vormige woonkamer, portaal met trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fontein, open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met rvs afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, toegang tot tuin, tussenhal met toegang tot ouderslaapkamer, geheel licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, doorgang naar garage met roldeur, cv-opstelling en wasmachine aansluiting. 1E VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 397 m², inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte 97 m², overig inpandige ruimte 18 m² (garage), externe bergruimte 4 m² , AWB HR combiketel ca. 2010, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, nieuwe groepenkast, garage v.v. van roldeur, energielabel B, glasvezelaansluiting, verkoop betreft ex huurwoning, woning wordt derhalve verkocht met de clausule “as is where is” Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding mogelijk. Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen circa 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals Hema en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3, ook de busverbindingen zijn er goed. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.