Bongerd 397071 LB UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Aan de Bongerd 39 in Ulft staat deze jonge en uitstekend onderhouden eindwoning te koop – een heerlijke plek waar comfort, duurzaamheid en een centrale ligging samenkomen. Deze moderne hoekwoning biedt alles wat je zoekt: drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met een prettige sfeer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de zeven zonnepanelen en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. De woning is keurig afgewerkt en direct klaar voor bewoning – verhuizen, meubels neerzetten en genieten maar! Bovendien beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. De ligging in het hart van Ulft is perfect: alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder zorgen. Bongerd 39 – een frisse, duurzame en charmante eindwoning waar je je direct thuis voelt. Mis deze kans niet en ontdek zelf waarom dit huis precies is wat je zoekt. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Ruime voortuin. Hal met toegang tot de woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een keurige plavuizenvloer. Het keukenblok is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ruimte met Remeha HR Combiketel (huur) en de toiletruimte met fontein. De grotendeels bestrate achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Het luxe zonnescherm is heerlijk tijdens de echte warme dagen. In de tuin staat een stenen berging voor je fietsen en tuingereedschap. Middels een achterpad is de tuin buitenom te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1998 De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 93 m² De perceeloppervlakte is 151 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluik en zonnescherm Energielabel B (excl. de 7 zonnepanelen) De woning is voorzien van 7 zonnepanelen Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.