Diergaarde 107071 WX UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Deze ruime helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’60, gelegen aan Diergaarde 10 in Ulft, biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken aan huis. De woning is uitgebouwd en beschikt over een riante garage/werkplaats, ideaal voor hobbyisten, ondernemers of extra opslagruimte. Bij binnenkomst valt direct de royale indeling op. De ruime uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval en vormt een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken, waar voldoende ruimte is voor een eettafel. Zowel de keuken als de badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, wat u de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimtes wenst. De woning is centraal gelegen aan een rustig straatje, op korte afstand van het centrum van Ulft met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Gezamenlijke oprit naar de voordeur. Hal met toiletruimte en de doucheruimte met zitbad en wastafel. Handige kelderkast. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een keurig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en oven. Verder bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en is echt een prettige leefruimte. Op de vloer ligt een sfeervolle eiken parketvloer. De tuin is compact en netjes aangelegd. De riante garage / berging is echt een grote plus. Deze ruimte van circa 25 m² kan dienen voor bijvoorbeeld opslag, werkruimte, chillruimte, noem maar op. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers met diverse vaste kasten. De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG (circa 2015). Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1963 De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 101 m² De perceeloppervlakte is 207 m² Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.