Dr Schaepmanstraat 23-B7071 ZJ UlftUlft-Noord

Licht, ruimte en comfort komen prachtig samen in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Dr. Schaepmanstraat 23-B in Ulft. Met een stijlvolle keuken, moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je zoekt. Ook de aanwezigheid van airconditioning, een grote berging én een praktische kelder maken dit huis extra aantrekkelijk. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de extra overkapping en de royale voortuin met oprit – een fijne plek waar het dagelijks leven nét wat comfortabeler voelt. Indeling Vanaf de straat valt direct op hoe verzorgd deze woning is. Je parkeert eenvoudig op je eigen oprit en loopt via de entree aan de zijkant de woning binnen. De hal is licht afgewerkt en voorzien van een moderne houten vloer die mooi doorloopt naar de rest van de begane grond. Rechtdoor vind je de trapopgang, rechts de keuken en aan je linkerhand de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde – een gezellige, lichte ruimte met strakke wanden en een brede raampartij. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor koelte tijdens warme dagen. Het geheel oogt modern, maar voelt tegelijk huiselijk en knus aan. Aan de andere kant tref je de royale keuken, die dankzij het raam met zicht op de tuin heerlijk verlicht wordt. Het keukenmeubel is stijlvol uitgevoerd en aan moderne apparatuur is gedacht. Zo beschik je over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron en koelkast. Er is voldoende werkruimte om uitgebreid te koken, en een eethoek past hier moeiteloos bij. Via de keuken heb je toegang tot de ruime hal aan de achterzijde, voorzien van de meterkast, prachtig toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de kelderruimte en zowel de voor- als de achtertuin. Boven vind je twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m²; beide met een nette afwerking, laminaatvloer en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer, maar is ook prima in te richten als werk- of logeerkamer. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer – een strak betegelde ruimte met een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking is eigentijds en comfortabel, met oog voor detail. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, met volop bergruimte. Dankzij het dakraam komt er ook op deze verdieping voldoende daglicht binnen. Buiten geniet je van een ruime en zonnige tuin, gelegen op het noordoosten. Het gazon, de volwassen beplanting en het royale terras zorgen voor een prettige sfeer, terwijl je onder de nette overkapping lekker beschut zit. Achterin staat een charmante houten berging met sfeervolle luiken, die niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van de tuin. Naast de berging is nog een tweede terras gecreëerd, ideaal voor bijvoorbeeld een loungeset of speelruimte. De tuin is ook achterom bereikbaar, handig voor fietsen. Aan de woning grenst een ruime stenen berging; deze is voorzien van de aansluitingen voor witgoed, een zolderruimte en biedt nog meer opslag. Locatie Ulft staat bekend om het kleinschalige, dorpse karakter met volop voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige horeca. Het dorp ligt in de Achterhoek, een streek met een rijke industriële geschiedenis en volop natuur. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen langs oude IJssellandschappen en bosrijke gebieden. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Twee slaapkamers + zolder • Airconditioning aanwezig • Ruime voortuin met eigen oprit • Kelderruimte • Heerlijke achtertuin • Meerdere bergingen • Gunstige ligging in een rustige straat Meer weten over deze woning? Deze fijne woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in Ulft. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden zien!