Emailleplein 197071 AZ UlftUlft-Noord

DIT IS ER WEER EENTJE: MULTIFUNCTIONEEL WONEN IN TWEE PANDEN IN EEN RIJKSMONUMENT Woorden schieten eigenlijk tekort om de grandeur van deze unieke plek te beschrijven, maar we gaan toch een poging wagen. In dit rijksmonument zijn de nummers 19 en 11 via een luchtbrug (ja, dat lees je goed!) aan elkaar verbonden. We bieden beide panden in één koop aan. Karakteristiek, historisch en hip wonen in een zee aan ruimte en met 1.001 mogelijkheden. Momenteel is nummer 19 een strakke, industriële woning en fungeert nummer 11 als een gigantisch atelier met bovenverdieping. Uiteraard is ook deze als woning te gebruiken, maar denk vooral verder. Wat te denken van een praktijk aan huis, inwonende ouders of kinderen, een samengesteld gezin, een aantal mooie kamers voor een B&B of… juist: een indrukwekkend atelier waar je bijvoorbeeld cursussen of workshops kunt hosten. Deze woning was vroeger onderdeel van een badkuipenfabriek. Het kan dus zijn dat je tussen de foto's af en toe een badeendje tegenkomt. HISTORISCH ERFGOED Het DRU Industriepark is een veertien hectare groot cultureel centrum in Ulft. Het complex is een herontwikkeld industriegebied waar vroeger de ijzergieterij DRU was gevestigd. Vroeger werd het de Cultuurfabriek genoemd. Op het terrein staan zeven gebouwen. De uitdrukking Cultuurfabriek wordt nu nog gebruikt voor de inrichtingen in het voormalige portiersgebouw. Dit gebouw bevat onder meer een restaurant, een theater, een poppodium, een muziekschool en een bibliotheek. Het innovatiecentrum ICER is gevestigd in de oude Afbramerij: een mooie plek voor onderwijs, kunst en musea. Het gonst op het park van de activiteiten. Er worden op het DRU-park festivals georganiseerd, je kunt er een heerlijk hapje eten in Grand Café Het Schaftlokaal of een terrasje pakken met fraai uitzicht op de Oude IJssel. Het is een volslagen unieke woonbeleving. De woningen aan het Emailleplein zijn gesitueerd in de oude DRU-badkuipfabriek, waar tot diep in de jaren ’60 badkuipen werd geëmailleerd en opgeslagen. Emaille is een laag gesmolten glas die werd aangebracht om voorwerpen van metaal of aardewerk te beschermen of te decoreren. De fabriek heeft in 2013 een innovatieve en duurzame transformatie ondergaan, wat heeft geresulteerd in zestien karakteristieke lofts die naar eigen smaak zijn in te delen. Het complex is van architectuurhistorische waarde vanwege het karakteristieke beeld van een fabrieksterrein uit de late negentiende eeuw en de eerste helft van de twintigste eeuw. Het is een van de eerste nog gaaf bewaarde gieterijen langs de Oude IJssel. Het totaal geeft een kwalitatief goed en redelijk gaaf overzicht van de industriële bouwkunst; met zijn fabriekshallen, enkele kleinere gebouwen en de watertoren. Er zijn in de fabrieksgebouwen, waarvan sommige met neorenaissance stijlmotieven, diverse constructiemethoden en materialen toegepast die kenmerkend zijn voor de hiervoor genoemde periode, zoals gietijzer en betonbouw. De diverse gebouwenonderdelen: hoogbouw, sheddaken, spant- en boogconstructies in beton of ijzer uitgevoerd, geven een staalkaart van de industriële archeologie. Ook is het een representatief compleet voorbeeld van een ijzergieterij waarvan de diverse functionele onderdelen nog grotendeels aanwezig zijn en vanwege het feit dat de DRU in zijn bijna 250-jarig bestaan is uitgegroeid van een regionaal belangrijke ijzerhut tot een bedrijf met (inter)nationale uitstraling. Nummer 19 Het complex in de oude Badkuipfabriek ligt er stoer, breed en voornaam bij. We parkeren vlakbij en zien dat het gebouw mooi langs het kabbelende water ligt, een uitloper van de Oude IJssel, waar men in deze streek zo trots op is. De gietijzeren hekken staan uitnodigend open. Aan de voorzijde zien we een mooie gemeenschappelijke buitenplaats waarin de stalen constructie van weleer mooi is verwerkt. De beukenhagen zorgen voor het nodige groen. De ingang van nummer 19 bevindt zich rechts van de poort. Buiten zien we hout in wild verband opgestapeld. Dit wordt gebruikt voor de gezellige potkachel die we straks gaan tegenkomen. We openen de voordeur en staan meteen verbaasd over de industriële grandeur van het pand: de royale hoogte, de kraalschoten plafonds, de enorme ruimte en de zoveel mogelijk demontabele wanden en de toepassing van schuifdeuren. Wat een binnenkomer! De eyecatcher is de brede zelfgefabriceerde ijzeren trap naar de verdieping. Degene die dit heeft geconstrueerd had absoluut oog voor het historisch belang van het pand, dat is duidelijk. Er is her en der kastruimte gecreëerd om van alles en nog wat aan attributen aan het zicht te onttrekken. We zien ook de brede openslaande deuren die toegang geven tot de gemeenschappelijke binnentuin waar het vooral in de zomer goed toeven is. De woonkamer en keuken zijn één geheel en voorzien van alle gemakken. De woonruimte bestaat uit twee gedeelten. Het zonlicht schijnt van alle kanten vriendelijk op de plavuizen (met vloerverwarming). De oude raampartijen aan de zijkant dragen bij aan de zo klassieke identiteit van dit rijksmonument. Ook aan deze zijde van de begane grond bevinden zich openslaande deuren, waardoor we in de mooie afgesloten voortuin komen, die gunstig op de zon ligt. Op de verdieping bevinden zich een grote open ruimte die momenteel is ingericht als woonkeuken, tv-hoek en studeerkamer. Verder vinden we hier drie slaapvertrekken en twee badkamers. Het hout dat we zojuist al opgestapeld zagen liggen, wordt hier in de potkachel gebruikt om te zorgen voor behaaglijke temperaturen. Voor verwarming en warm water wordt gezorgd door een tweetal Remeha cv-combiketels en twee airco-units die warme of koude lucht laten uitstromen. De karakteristieke sheddaken met lichtstraten zorgen voor een surplus aan daglicht en de twaalf zonnepanelen op het dak bieden je een buitengewoon acceptabele energierekening. Nummer 11 We nemen de luchtbrug op de eerste verdieping naar het volgende pand. Dat is een belevenis op zich met aan weerskanten van de brug glaswerk. Overigens kun je uiteraard ook gewoon buitenom de voordeur nemen, maar voor deze rondleiding is het natuurlijk leuk om de luchtbrug te nemen, die ons ook hier op de eerste verdieping brengt. Momenteel is dit pand een enorme aansprekende ruimte met veel licht, hoogte en sfeer. Enthousiast blikken we vanaf de balustrade naar beneden. Aan de poortzijde bevinden zich een badkamer, slaapkamer en keukenblok. Ook hier zorgen een Remeha cv-combiketel en airco-unit voor een behaaglijk klimaat, in welk seizoen van het jaar dan ook. Aan de voorkant blikken we naar buiten door ramen in aluminium kozijnen. Via een stalen spiltrap komen we op de begane grond, die als atelier in gebruik is. De gevlinderde betonvloer met vloerverwarming zorgt voor stabiliteit onder de voeten. We zien aan de achterzijde een drietal openslaande deuren naar de gemeenschappelijke buitenplaats. We lopen via een vertrek aan de zijkant door naar de gang, waar we hoog boven de vide twee ventilatoren rustig zien draaien aan het plafond. Om de hoek hiervan bevindt zich aan de voorzijde nog een tuindeel dat nu is bestraat. We zitten even alle indrukken te verwerken terwijl we een warme kop koffie in de hand hebben. Dit is wat je noemt een waanzinnige aanbieding. We zijn benieuwd welke geluksvogel hier zijn vleugels gaat spreiden. Het laatste woord is aan de verkopers ‘Het is hier heerlijk rustig wonen met een zee aan ruimte. De buurt is gezellig en je loopt zo langs de Oude IJssel het unieke natuurgebied richting Engbergen in. Heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving is dan ook echt een aanrader. Regelmatig nuttigen we met vrienden een heerlijk hapje en drankje in het schaftlokaal van het DRU-complex. Ook bezochten we veel leuke, mooie en verrassende culturele evenementen in en om de DRU. De beste omschrijving van het wonen hier is dat je door de rust, ruimte en unieke sfeer van de DRU elke dag het gevoel van vakantie ervaart.’