Emailleplein 297071 AZ UlftUlft-Noord

Sommige woningen zijn meer dan alleen een plek om te wonen; ze zijn een beleving, een verhaal, een kunstwerk. Emailleplein 29 te Ulft is precies zo’n woning. Gevestigd in de voormalige Badkuipenfabriek van de DRU, maakt deze loftwoning deel uit van het unieke industriële erfgoed dat sinds 2012 is omgetoverd tot een bruisend woon- en cultuurgebied. Met een woonoppervlakte van circa 166 m², verdeeld over drie woonlagen, met een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en een riant dakterras van circa 46 m² met uitzicht over de DRU Cultuurfabriek, Ulft en de omringende landerijen, combineert deze woning op bijzondere wijze historie en kunstzinnigheid. Ondanks het industriële karakter is de loftwoning uiterst comfortabel en modern. De woning is geheel geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ beglazing, beschikt over mechanische ventilatie, airco en vloerverwarming op alle verdiepingen. Hierdoor is er sprake van een behaaglijk binnenklimaat, in elk seizoen. De DRU-fabriek (Diepenbrock en Reigers te Ulft) werd in de 18e eeuw opgericht en groeide uit tot een van de bekendste ijzergieterijen van Nederland. In de loop van de tijd produceerde men er onder meer potten, pannen, kachels en emaillewerk. Later kwamen daar de bekende badkuipen bij, vervaardigd in het gebouw waarin deze loftwoning zich nu bevindt. Na de sluiting in de jaren ’90 kreeg het terrein een tweede leven: de DRU Cultuurfabriek is nu een centrum van kunst, cultuur en wonen, waarbij het industriële karakter behouden is gebleven. Wonen op deze plek betekent letterlijk wonen in een levende geschiedenis. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst ademt het gebouw historie en sfeer. De imposante industriële gevels, oude poorten en togen, gebakken klinkers en potten met groen zorgen voor een karaktervolle ambiance. De gezamenlijke entree is stoer en uitnodigend tegelijk. Op korte afstand bevindt zich de externe berging van ca. 9 m² met elektra – ideaal voor fietsen en opslag. De begane grond biedt volop mogelijkheden. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de technische ruimte (voorzien van cv-ketel, glasvezelaansluiting, krachtstroom en 3-fase). Daarnaast bevinden zich hier een modern toilet met fontein, een bijkeuken/pantry en een praktische wasruimte. Bijzonder detail is het ingebouwde waskanaal vanuit de badkamer op de verdieping, waarmee de was direct naar beneden kan worden gebracht. De ruime kantoor-/werk- of hobbykamer maakt de begane grond bij uitstek geschikt voor thuiswerken, praktijk aan huis of creatieve bezigheden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een tuintje op het noorden (circa 24 m²), omzoomd door groene beukenhagen en ingericht met bestrating. Dankzij de indeling biedt de begane grond bovendien potentie: het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer is goed mogelijk, waardoor de woning zich uitstekend leent als gezinswoning. De handgemaakte stalen trap – een waar kunstwerk op zich – vormt de ruggengraat van de woning en leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, slim ingedeeld met een roomdivider in de vorm van een kledingkast, die toegang biedt tot een kleedgedeelte. Verder is er een separate toiletruimte met toilet, wastafel en zelfs een urinoir. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Deze douche vormt een artistieke ode aan de historie van de DRU, waardoor ook in deze ruimte de link met het verleden voelbaar blijft. Op de tweede verdieping bevindt zich de living, een open ruimte die volledig naar eigen inzicht is in te delen. Dankzij de hoge plafonds en de raampartijen ademt de verdieping het échte loftgevoel. Er is volop ruimte voor verschillende zitgedeeltes, een eethoek en werkplek. De woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Aangrenzend aan de keuken is de installatieschacht en de verdeler van de vloerverwarming netjes weggewerkt. Via de stalen trap en een elektrisch bedienbare lichtstraat bereik je het absolute pronkstuk van de woning: het dakterras van circa 46 m². Hier geniet je van een 360-graden uitzicht over de DRU Cultuurfabriek, Ulft en de uitgestrekte landerijen rondom. Het terras is groot genoeg om meerdere zitjes te creëren – van een loungehoek tot een eethoek of zonnige relaxplek. Een unieke plek voor gezellige avonden met vrienden of juist rustige momenten alleen. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1920, getransformeerd omstreeks 2012 De inhoud van de woning is circa 575 m³ en de woonoppervlakte circa 166 m² De perceeloppervlakte is 94 m² Wonen op een unieke locatie in de Badkuipenfabriek van de DRU Industriële loftwoning in voormalig Rijksmonument DRU-fabriek Fantastisch dakterras van circa 46 m² met 360° uitzicht Begane grond met kantoor-/werkruimte en tuintje van circa 24 m² Mogelijkheden voor extra slaapkamers/badkamer op begane grond Externe berging van circa 9 m² met elektra Handgemaakt stalen trappenhuis als architectonisch element Historische details in moderne uitvoering (ode aan DRU) Volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ glas Airco, mechanische ventilatie en overal vloerverwarming Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.