Geulstraat 307071 VV UlftUlft-West

Geulstraat 30 Ulft Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, moderne keuken en royale tuin Welkom aan de Geulstraat 30 in Ulft. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1989 is instap klaar en biedt volop comfort en praktische leefruimte. De woning is goed onderhouden; het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Met onder andere een moderne keuken uit 2021, elektrische vloerverwarming, een carport, een ruime achtertuin en een vaste trap naar de zolder is dit een ideale woning voor een breed publiek. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetkamer die perfect centraal ligt tussen de woonkamer en de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2021, is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een balkon. De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met volop ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van veel zon en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra berging. Samengevat - 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1989 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Dubbele beglazing - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur - Woonkamer en open keuken met vloerverwarming - Badkamer vernieuwd in 2017 - Drie slaapkamers en een zolder met vaste trap (mogelijkheid voor vierde slaapkamer) - Separaat toilet op de verdieping - Ruime achtertuin met veel privacy - Inpandige garage en carport, parkeren op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Over Ulft Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek met een uitstekend voorzieningenniveau. In het moderne winkelcentrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er maar liefst drie supermarkten, meerdere basisscholen en sportverenigingen. Middelbare scholen in de regio zijn goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Ulft combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een dorpse woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en iedereen die centraal én comfortabel wil wonen. Op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte en een centrale ligging in Ulft? Geulstraat 30 is absoluut een bezichtiging waard.