Mezenpad 1247071 JS UlftUlft-West

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met potentie op een fijne locatie? Deze tussenwoning aan het Mezenpad 124 in Ulft biedt volop mogelijkheden! De ligging is ideaal direct aan de rand van het dorp met een groene ligging aan de achterzijde. Er zijn speeltuintjes in de buurt, ideaal voor jonge gezinnen. De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Binnen geniet je vanuit de woonkamer van een heerlijke vrije ligging. Bovendien zijn er op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers aanwezig. De vaste trap leidt naar een zolderverdieping met volop opbergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt het de ideale basis voor starters of gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken op een ruime, ideaal gelegen gezinswoning. Dit is een unieke kans om hier jouw droomwoning te realiseren! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 259.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Mooi omsloten voortuin met ruime stenen berging op het oosten. Hier kun je al lekker vroeg in het voor- en najaar genieten van de ochtendzon. Via de voordeur bereik je de hal met het toilet en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft door de aanwezigheid van grote ramen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je optimaal van de prachtige ligging aan de achterzijde van de woning. Via een tuindeur is direct de achtertuin bereikbaar. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser (defect). Het warme water in de keuken wordt verzorgd door een close-in-boiler. Via een buitendeur bereik je vanuit de keuken direct de tuin aan de voorzijde De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine. De plafonds zijn afgewerkt met gips en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een ruime voorzolder aanwezig met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline uit 1999). Verder vind je hier een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, bergruimten en verwarming. De voortuin is volledig betegeld en biedt een beschutte plek om lekker van de ochtendzon te kunnen genieten. De stenen berging is ruim en ideaal voor het stallen van de fietsen. De achtertuin is volledig voorzien van straatwerk en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of tuinmeubelen. De ligging ten opzichte van de zon is uitstekend. Je geniet hier namelijk optimaal van de middag- en avondzon. Belangrijk om te weten voor geïnteresseerden: hoewel de woning een solide basis biedt en een comfortabel woonoppervlak van circa 115 m2 dient er nog wel geklust te worden. De uitstekende ligging en aantrekkelijke prijsstelling maken het mogelijk om hier een droomwoning te realiseren waar je nog volledig je eigen stempel op kunt drukken. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1974 De inhoud van de woning is circa 380 m³ Woonoppervlakte van circa 115 m² De perceeloppervlakte is 140 m² Houten kozijnen met dubbele beglazing Maar liefst 4 ruime slaapkamers aanwezig Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.