Orion 387071 TE UlftUlft-West

Welkom aan Orion 38 in Ulft, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 108m². Deze instapklare woning weet op alle fronten te verrassen: vier volwaardige slaapkamers, een lichte open woonkamer met royale raampartijen, een frisse en moderne badkamer, een praktische carport met externe schuur en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin met extra berging. Hier woont u comfortabel, ruim en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Orion 38 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen en kinderopvang liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk lopend of met de fiets te bereiken, net als verschillende sportclubs. Met meerdere supermarkten en winkels om de hoek, zijn uw dagelijkse boodschappen altijd dichtbij. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Achterhoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Entree Via de oprit met carport bereikt u de voordeur, waar tevens een praktische externe schuur is gesitueerd, ideaal voor fietsen en extra opslag. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijks thuiskomen prettig en eenvoudig maakt. Eenmaal binnen staat u in de hal, die als centrale verbindingsruimte toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt zo een warm welkom én een functioneel startpunt van deze fijne woning. Woonkamer Direct grenzend aan de hal treft u de verrassend lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra wooncomfort in elk seizoen. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden en familie te ontvangen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die helemaal is ingericht op praktisch koken en dagelijks gemak. Het lange aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, spoelbak, koelkast en ruime opbergmogelijkheden in lades en kasten. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De keuken is instapklaar, maar biedt eveneens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de keuken bereikt u bovendien direct de achtertuin, wat de leefruimte op zonnige dagen nog groter maakt. 1e verdieping De vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar maar liefst vier slaapkamers én de badkamer te vinden zijn. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en profiteren van een fijne lichtinval. Ze grenzen allen aan de overloop en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende wensen: van comfortabele kinderkamers tot een rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot een balkon, wat de kamer extra comfort geeft. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast, waardoor ze flexibel en toekomstbestendig zijn. Op de overloop is tevens de bergvliering via een luik te bereiken. Sanitair De moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. Hier vindt u een ruime douche met glazen wand, een handdoekradiator, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer verkeert in uitstekende staat en vormt een comfortabele, instapklare plek voor het hele gezin. Buitenruimte De riante, zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. De tuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van veel groen. Dit maakt het tot een levendige tuin. Dankzij de vele zonuren kunt u hier optimaal ontspannen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin en daarnaast beschikt u over een losstaande berging, perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of seizoensspullen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 108 m² • Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning • Vier slaapkamers • Lichte open woonkamer met airconditioning • Instapklare, moderne badkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen • Carport/overkapping met externe schuur aan de voorzijde • Zonnige, ruime achtertuin met extra berging • Balkon aan één van de slaapkamers • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportclubs nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen