Tuinstraat 217071 VW UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Op een zeer geliefde locatie aan de Tuinstraat in Ulft staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met garage. De woning biedt een fraaie, karakteristieke aanblik en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 910 m². Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn uitgebouwd waardoor er prachtige, lichte leefruimtes zijn ontstaan waar gedurende de hele dag de zon binnenvalt. Het royale woonoppervlak biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en het creëren van een eigentijdse indeling die volledig aansluit bij jouw woonwensen. In totaal zijn er maar liefst vijf (slaap-)kamers aanwezig. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van de auto en de garage zorgt voor extra bergruimte of stalling. De woning dient te worden verduurzaamd en gemoderniseerd. De combinatie van de unieke ligging, het grote perceel en de royale woonruimte biedt een uitzonderlijke kans voor de handige klusser of liefhebber die hier zijn droomhuis wil realiseren. Een woning met ongekende potentie op een toplocatie! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Bij aankomst valt direct de prettige ligging en het ruime perceel op. De woning staat mooi gepositioneerd op het kavel, met een royale oprit en toegang tot de inpandige garage. De vrije ligging zorgt voor rust en een aangenaam gevoel van privacy. De tuin rondom de woning biedt tal van mogelijkheden: een groot terras, speelruimte voor kinderen, een moestuin of juist een prachtig aangelegde siertuin. Het kan hier allemaal! Via de entree betreed je de hal waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage. Ideaal voor het plaatsen van de fietsen of voor hobby’s of opslag. De ruime woonkeuken vormt een van de centrale plekken in de woning. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor het een geschikte plek is om samen te komen met familie of vrienden. De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Hier ervaar je een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en creëren een prachtige verbinding met de tuin. De zon draait gedurende de hele dag rondom deze leefruimte, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zonlicht in huis. Via de openslaande tuindeuren is er vanuit het woongedeelte directe toegang naar de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. In de wintermaanden zorgt deze voor warmte en gezelligheid, terwijl de aanwezige airconditioning in de zomermaanden juist voor verkoeling zorgt. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vijf (slaap-)kamers. Deze knusse indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een toilet en douche. Dit biedt een uitstekende basis, met de mogelijkheid om deze ruimte naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Via een luik is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een praktische vliering die ideaal is als extra bergruimte. Met een perceel van 910 m² beschik je over een uitzonderlijk ruime tuin rondom de woning. Dit biedt niet alleen volop privacy, maar ook talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. Creëer verschillende terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten, leg een speelveld aan voor de kinderen of realiseer een droomtuin met bloemen, bomen en groen. Dankzij de vrije ligging en de royale afmetingen ervaar je hier een gevoel van vrijheid dat bij weinig woningen te vinden is. Kortom: deze vrijstaande woning combineert karakter en ruimte met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ben je nieuwsgierig geworden naar de sfeer en de ruimtes die deze karakteristieke woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit bijzondere huis! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1950 De inhoud van de woning is circa 640 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 153 m² De perceeloppervlakte is 910 m² Aantal (slaap-)kamers maar liefst 5 stuks Energielabel F Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.