van Nispenstraat 367071 BM UlftUlft-Centrum en Ulft-Oost

Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. In deze woning valt vooral de woonkamer over de volle diepte op, met zicht op de tuin en een warme, huiselijke uitstraling. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping én een verrassend ruime tweede verdieping met een extra kamer. Juist deze volwaardige zolderverdieping zorgt voor meer ruimte en gebruiksmogelijkheden. De woning is op onderdelen toe aan modernisering, maar biedt daarmee tegelijkertijd een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Daarbij kunnen modernisering en verduurzaming mooi hand in hand gaan, zodat je niet alleen het comfort en de uitstraling, maar ook de energiezuinigheid van de woning naar een eigentijds niveau kunt brengen. Met een woonkamer over de volle diepte, vier mogelijke (slaap-/werk)kamers, een balkon, tuin en berging is er een uitstekende basis aanwezig. Begane grond Je komt binnen aan de voorzijde, in de hal met de trap naar boven. Hier bevinden zich ook het toilet en een praktische kast. De woonkamer loopt van de voorzijde helemaal door naar de achterzijde. Hierdoor ontstaat vanzelf een prettige verdeling tussen het zitgedeelte en de eethoek. Aan de voorzijde valt het daglicht breed naar binnen, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op het groen in de tuin. De vloer in warme houttint, het balkenplafond en de schouw geven de woonkamer een karakteristieke en huiselijke sfeer. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een eettafel, terwijl de grote glaspartij aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich apart aan de achterzijde. De huidige keukenopstelling beschikt over boven- en onderkasten en een werkblad langs de wand. Vanuit de keuken geeft de achterdeur rechtstreeks toegang tot de tuin. Wie de woning wil moderniseren, vindt hier bovendien volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen inzicht opnieuw vorm te geven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamers verschillen in formaat en bieden daardoor verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn op deze verdieping meerdere praktische vaste kasten aanwezig. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en beschikt daarmee over een eigen buitenplek. De overige slaapkamers krijgen prettig daglicht via de ramen in de gevels. De badkamer is licht betegeld, voorzien van een raam en biedt een goede basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Een belangrijk pluspunt van deze woning is de verrassend ruime tweede verdieping, die via een vaste trap bereikbaar is. Hierdoor biedt de woning een aanzienlijke gebruiksruimte. Op deze verdieping kom je eerst op een overloop onder de schuine kap, met aan beide zijden praktische bergruimte. Dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht. Daarnaast bevindt zich hier een aparte kamer, waardoor deze verdieping veel meer is dan alleen een bergzolder. De ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Samen met de drie slaapkamers op de eerste verdieping geeft dit de woning verrassend veel mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met groen langs de gevel. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders langs de randen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een fijn terras, terwijl het groen rondom voor een prettige en beschutte sfeer zorgt. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van centraal én rustig wonen. Je woont hier midden in het centrum, met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand, terwijl de woning aan een rustige eenrichtingsweg ligt. In de achtertuin geniet je bovendien van de nodige privacy. Zo heb je alles dichtbij, maar thuis toch je eigen fijne buitenplek. Naast de woning ligt een opvallend brede strook tuin. Deze extra buitenruimte biedt niet alleen verschillende gebruiksmogelijkheden, maar geeft ook de mogelijkheid om hier een eigen oprit voor de auto te realiseren. Achter in de tuin staat een aparte berging. Daarnaast beschikt de woning over het balkon op de eerste verdieping, zodat er zowel beneden als boven buitenruimte aanwezig is. Bijzonderheden • Verrassend ruime woning voor dit woningtype en bouwperiode • Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand, aan een rustige eenrichtingsweg • Brede tuin naast de woning met mogelijkheid voor het realiseren van een eigen oprit • Woonkamer over de volle diepte van de woning • Aparte keuken met toegang tot de achtertuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer op de eerste verdieping • Balkon bereikbaar vanuit een van de slaapkamers • Volwaardige tweede verdieping met vaste trap en extra kamer • Extra kamer geschikt als bijvoorbeeld slaap-, werk-, hobby- of tienerkamer • Veel praktische bergruimte onder de schuine kap • Meerdere vaste kasten • Voor- en achtertuin • Aparte berging • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren én daarbij verder te verduurzamen Meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dat is misschien wel wat deze woning het beste typeert. De woonkamer over de volle diepte, drie slaapkamers én de ruime tweede verdieping met extra kamer zorgen voor verrassend veel leef- en gebruiksruimte. De woning biedt bovendien een mooie basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en het geheel stap voor stap naar eigen smaak wil moderniseren. Daarbij biedt de woning ook de mogelijkheid om direct na te denken over eigentijds wooncomfort en verdere verduurzaming. Zie jij de mogelijkheden van Van Nispenstraat 36? We laten de woning graag aan je zien.