Vechtstraat 687071 VC UlftUlft-West

In een rustige en graag bewoonde woonomgeving ligt deze goed onderhouden hoekwoning (type semibungalow) met slaap- en badkamer op de begane grond, een slaapkamer op de verdieping, een praktische bijkeuken / berging en een aangename zonnige achtertuin met achterom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. In de achtertuin geniet je van een heerlijke rust. Zowel aan de achterzijde van de woning als aan de voorzijde zijn diverse openbare parkeerplekken aanwezig waardoor je op relatief korte afstand van de woning kunt parkeren. Dit is de ideale combinatie van gelijkvloers wonen met een prettige buitenruimte. Een unieke kans voor senioren die kleiner en gelijkvloers willen wonen, maar nog niet toe zijn aan een appartement! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de voordeur betreden we de ruime hal met meterkast en toegang naar de woonkamer en badkamer. De woonkamer is ruim en biedt via de grote raampartijen aan de voorzijde een leuke doorkijk de Vechtstraat in. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voldoende groot om er een tweepersoonsbed én kledingkast kwijt te kunnen. Via de slaapkamer bereik je de keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en het toilet. De dichte keuken beschikt over een nette keukenopstelling die is uitgerust met een kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De ruimte laat het toe om hier een (kleine) eettafel te kunnen plaatsen. Via enkele raampartijen is er zicht op de achtertuin. De praktische bijkeuken/berging biedt voldoende mogelijkheden voor opslag en ruimte om de fietsen te kunnen stallen. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop een praktische bergruimte waar ook de c.v.-ketel is geplaatst. De aanwezige 2e slaapkamer is zeer ruim en biedt legio mogelijkheden voor hobby’s of het ontvangen van logees. Het dakraam zorgt voor lichtinval en er is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De voortuin is keurig aangelegd met diverse kleurrijke bloemen en planten. De achtertuin is verzorgd en beschikt over een terras en een gazon. Via een looppad naast en achter de woning is er een achterom. Je woont hier heerlijk rustig en zit er lekker beschut door het aanwezige groen in de wijk. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor er gedurende de hele dag een lekker zonnetje in de tuin te vinden is. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor een aangename schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Kortom: een zeer interessante woning indien je gelijkvloers wil wonen op een fijne plek! Bijzonderheden: Gebouwd in 1990 De inhoud van de woning is circa 310 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 92 m² De perceeloppervlakte is 205 m² Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.