De Capel 49971 AS UlrumUlrum

Op een mooie en rustige locatie bieden wij deze riante gezinswoning met aangebouwde stenen bijkeuken en berging, vrijstaande houten berging en leuke tuin aan. Deze praktische gezinswoning is gelegen in een autovrij hofje in een kindvriendelijke en groene omgeving. Gelegen nabij het centrum, biedt het alle comfort die u zoekt. De woning biedt qua ruimte en prijs zeer goede mogelijkheden voor een starter, maar biedt daarnaast met 4 ruime slaapkamers, een ruime vliering en een functionele plattegrond op de begane grond ook prima mogelijkheden voor een jong gezin. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor een aangename lichtinval is ontstaan. Verder is deze woning ruim en functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Vanwege de diepe voortuin is de woning iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy absoluut ten goede is gekomen. De straat is op dit punt breed opgezet en u kijkt vanuit de woonkamer uit op een leuk plantsoen. Ideaal wanneer je jonge kinderen hebt. Die kunnen in een gecontroleerde en autovrije omgeving naar hartenlust spelen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt zowel ruime bezonning als schaduwrijke plekjes. De tuin is via een achterom bereikbaar. Via deze achterom komt u uit op een pleintje met parkeerplaatsen. Het is dus prima mogelijk om met de boodschappen bij de achterdeur te komen. Dat pleintje zorgt er tevens voor dat de achtergelegen bebouwing op een comfortabele afstand staat, wat de privacy enorm heeft bevorderd. Achter in de tuin staat een functionele vrijstaande houten berging (ca. 2,97 x 2,97 mtr.). Ulrum is een gemoedelijk dorp met een rijke historie en een goed sociaal karakter. Het dorp heeft een goede busverbinding met zowel Groningen als Lauwersoog en daarnaast kan er eenvoudig in Winsum overgestapt worden op de trein naar Groningen. Groningen is op ca. 25 autominuten gelegen. Tevens bent u binnen 5 minuten in Leens, waar veel voorzieningen zijn. Hierbij valt te denken aan supermarkten Jumbo en Aldi, een bakker, een drogist en diverse andere winkels. Ulrum is gelegen op fietsafstand van het Lauwersmeergebied en de Waddenzee. Met haar fantastische fiets-, watersport-, en wandelmogelijkheden biedt deze fraaie omgeving tevens veel voor de recreatieve mens. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, doorzonwoonkamer (ca. 27 m²), open keuken (ca. 7 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, berging (ca. 4 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping; Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 6, 7, 10 & 12 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Tweede verdieping; Vliering te bereiken via vlizotrap en voorzien van Remeha HR-combiketel (2018). Berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping - Plat dak vervangen in 2022 - Meterkast aangepast - Schilderwerk 2023 - Vaatwasser van 2023 en koel-/vries combi van 2024