de Fuik 19971 CC UlrumUlrum

De Fuik 1 in Ulrum Op een fraaie locatie in Ulrum gelegen hoekwoning met onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en een 2e slaapkamer en zolderkamer op de verdieping. Eventueel is er van de zolderkamer vrij eenvoudig een extra slaapkamer te maken. Perceeloppervlakte circa 324 m2 eigen grond. Gelegen in het dorp Ulrum geheel aan de binnenzijde grotendeels te moderniseren woonhuis. Al vroeg in het jaar kan men in de op het zuiden gesitueerde achtertuin genieten van de voorjaarszon! De achtertuin is voorzien van terras en borders. De relatief diepe voortuin is vooral voorzien van vaste planten en struiken. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, lichte woonkamer (circa 21 m2) met grote ramen en een vaste kast. Aangrenzend bereikt u een keuken (circa 9 m2) met een eenvoudig keukenblok en een slaapkamer (circa 14 m2) met aangrenzend een te moderniseren half betegelde badkamer (circa 190 x 200) met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereikt u tevens een eenvoudig half betegeld toilet met fonteintje met een deur naar de eerdergenoemde badkamer en een aangebouwde halfsteens berging (circa 6 m2) met elektra en plat dak. Verdieping: royale overloop, grote slaapkamer (circa 13 m2) met dakraam en knieschot met veel opbergruimte en een zolderkamer met cv-ketel. Indien men de cv-ketel verplaatst en men plaatst een groter raam dan is er een grote extra slaapkamer op de huidige zolderkamer (circa 15 m2) te maken. Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland wordt veel op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd. De stad Groningen is binnen 30 autominuten goed bereikbaar; vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het treinstation in Winsum. Bijzonderheden: - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Het huis dient vooral aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden; - De koper dient er zelf te gaan wonen; - Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan. - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; - Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt; - Overdracht via een projectnotaris. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 165.000, - kosten koper