Klaas Luidensstraat 69971 AN UlrumUlrum

Klaas Luidensstraat 6 in Ulrum Half vrijstaand woonhuis met besloten tuin en houten tuinschuur. Perceeloppervlakte na uitmeting circa 250 m2. Het huis is aan de buitenzijde in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Ook het toilet en de badkamer zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Recent zijn er nog 8 eigen zonnepanelen geplaatst. De indeling is onder andere: Begane grond: Entree/hal, half betegeld toilet, meterkast, achterkamer (circa 9 m2) met toegang naar een kelder, keuken en woonkamer. De keuken (circa 8 m2) is voorzien van een eenvoudig, maar net keukenblok. Via de achterdeur bereikt u de royale achtertuin met houten berging (circa 9 m2) en achterom. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer (circa 16 m2) is voorzien van een een vaste kast. Vanuit de grote ramen heeft u uitzicht op de straat. Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers (circa 5,8; 5,5 en 4 m2) en een moderne badkamer met douche en wastafel. De op het oosten gesitueerde achtertuin is onder andere voorzien van gras en bestrating en een houten tuinschuur. Aan de voorzijde is de tuin voorzien van een eigen oprit, gras en bestrating. Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland wordt veel op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd. De stad Groningen is binnen 30 autominuten goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Het perceel dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten; - De kosten van de uitmeting komen volledig voor rekening van de koper; - De koper dient er zelf te gaan wonen; - Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan. - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De biedingsprocedure wordt tijdens een bezichtiging uitgelegd; - Overdracht via een projectnotaris. Aanvaarding in overleg. Richtprijs € 199.500, - kosten koper