Leerweg 169971 AE UlrumUlrum

Leerweg 16, Ulrum Instapklare starterswoning met vier slaapkamers en een vernieuwde keuken Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je vrijwel direct kunt wonen zonder eerst grote verbouwingen uit te voeren? Dan is deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning aan de Leerweg 16 in Ulrum zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 105 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vier slaapkamers biedt de woning niet alleen volop mogelijkheden voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken van circa 38 m². De in 2025 geplaatste moderne keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Ook op technisch vlak zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast, beschikt zij over muur-, dak- en kruipruimte-isolatie en is de begane grond voorzien van isolatieglas. De Intergas HR-combiketel uit 2011 zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Aan de achterzijde ligt een besloten en afsluitbare tuin met achterom. Hier vindt u zowel een stenen berging als een aangebouwde houten berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap en opslag. Ulrum staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, actieve gemeenschap en prettige woonomgeving. Omringd door het karakteristieke Noord-Groninger landschap, het Reitdiepdal en het prachtige Lauwersmeergebied, biedt het dorp volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Tegelijkertijd is de stad Groningen binnen circa 30 minuten bereikbaar. Pluspunten van de woning: Grotendeels gerenoveerde tussenwoning Woonoppervlakte circa 105 m² Vier slaapkamers Moderne keuken geplaatst in 2025 Nieuwe groepenkast Muur-, dak- en kruipruimte-isolatie Isolatieglas op de begane grond Besloten achtertuin met achterom Stenen berging én extra houten berging Ideale starters- of gezinswoning Een verrassend ruime en verzorgde woning waar je direct kunt beginnen met wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning in Ulrum. Alleen verkoop aan kandidaten voor eigen bewoning.