Leerweg 5-A9971 AD UlrumUlrum

Leerweg 5A in Ulrum In een rustige woonwijk in Ulrum staat dit fraai gelegen halfvrijstaande woonhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde stenen berging met veel opbergruimte en een ruime vliering. Het geheel staat op een perceel van circa 264 m² eigen grond. De woning is voorzien van acht eigen zonnepanelen en heeft een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom en een praktische tuinschuur. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal. Vanuit de hal bereikt u de Z-vormige woonkamer, die bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een apart eetgedeelte (totaal circa 26 m2). De keuken (circa 6,6 m2) is voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde halfsteens berging, die via een deur toegang biedt tot de royale achtertuin op het zuiden. Deze tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte en zon. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers van circa 5,6 m², 11,2 m² en 12,6 m², en een gemoderniseerde, nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier bevinden zich een dakraam, de cv-ketel en de omvormer van de acht zonnepanelen. Omgeving: Ulrum ligt op slechts enkele minuten rijden van het Nationaal Park Lauwersmeer en daarmee ook dicht bij het eiland Schiermonnikoog. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en enkele horecagelegenheden. In de omliggende dorpen, zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men een uitgebreider aanbod aan winkels en overige voorzieningen. Deze regio van de gemeente Het Hogeland staat bovendien bekend om haar levendige kunst- en cultuuraanbod. De stad Groningen is binnen ongeveer 30 autominuten goed bereikbaar. Daarnaast is er vanuit Ulrum een goede busverbinding met het treinstation in Winsum. Bijzonderheden: - Op de koop is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. - De koper dient de woning zelf te bewonen. - Kamergewijze bewoning en/of (gedeeltelijke) verhuur van de woning is niet toegestaan. - Indien er meerdere gegadigden zijn, zal de verkoop plaatsvinden via een inschrijvingsprocedure. - Tijdens de bezichtiging wordt de verkoopprocedure nader toegelicht. - De overdracht zal plaatsvinden via een projectnotaris. Aanvaarding: In overleg. Richtprijs: € 199.500,- kosten koper.