Cauwelaerseweg 3-B4858 RG Ulvenhout (Gem. Alphen-Chaam)Ulvenhout AC

Vrijstaande villa met een eigen oprit, een fraai aangelegde tuin en een garage gelegen in de idyllische buurtschap de Cauwelaer. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers (4de is mogelijk) en een ruime badkamer. De woning grenst aan het buitengebied en ligt op een prachtige omgeving met veel groen en privacy, op korte afstand van het Ulvenhoutse bos en diverse natuurgebieden. De dorpskern, met diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties, is op een fietsafstand bereikbaar. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A58, A27 en E19 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: LICHTE WOONKAMER MET EEN HOUTKACHEL LEEFKEUKEN EN EEN BIJKEUKEN 3 SLAAPKAMERS (4DE SLAAPKAMER IS MOGELIJK) RUIME BADKAMER VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM (CA. 505 M2) EEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S EIGEN GARAGE BEGANE GROND: Middels aangelegde tuin en eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Royale hal voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen op de begane grond en voorzien van een tegelvloer. WOONKAMER Lichte woonkamer eveneens voorzien van een tegelvloer, een houtkachel en een vaste kast. De woonkamer staat in semi open verbinding met de leefkeuken. KEUKEN Leefkeuken in U-vormige opstelling voorzien van een tegelvloer. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, hete lucht oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Ruime bijkeuken eveneens voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens beschikt de bijkeuken over een meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en een bergruimte waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit) en de unit ten behoeve van de vloerverwarming zich bevinden. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een duoblok en een fonteintje. GARAGE (ca. 5.60 x 3.35 m) Royale garage voorzien van openslaande houten deuren en elektra. Tevens beschikt de garage over een bergzolder. TUIN (ca. 505 m2) Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is deels sierbestraat en grotendeels groen aangelegd. De tuin beschikt over diverse borders, een vijver, een kas, barbecuehoek en diverse terrassen. De tuin biedt tevens veel privacy. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop voorzien van een tegelvloer, een dakkapel, vlizotrap naar de kleine bergzolder en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en een bergruimte. SLAAPKAMER 3 Eveneens een ruime slaapkamer voorzien van een tegelvloer en twee Velux dakramen. Indien gewenst is het mogelijk om van deze slaapkamer twee slaapkamers te maken. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een tweepersoons ligbad, vaste wastafel, een toilet en een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.