Dorpstraat 44851 CM Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Op een markante hoeklocatie aan de rand van het dorp Ulvenhout, tegenover het sfeervolle restaurant 't Jagthuijs en grenzend aan het prachtige Markdal, staat deze charmante vrijstaande rentenierswoning met garage, oprit en zonnige tuin. De woning werd oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930 en werd in 2012 grondig en met gevoel voor stijl verbouwd, waarbij authentieke details vakkundig werden gerespecteerd en werden gecombineerd met hoogwaardige materialen. Dankzij de ligging op loopafstand van de natuur van het Markdal en het Ulvenhoutse Bos, en de nabijheid van winkels en lagere scholen, is dit een unieke kans voor wie comfortabel en karaktervol wil wonen op een van de mooiste plekjes van het dorp. Bent u op zoek naar een charmante woning met een ideale ligging in Ulvenhout nabij Breda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de unieke sfeer en het comfort van deze woning. BEGANE GROND ENTREE Entree via authentieke voordeur; hal met fraaie natuurstenen vloer, garderobenis, meterkast (14 groepen met 4 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping. TOILET Modern toilet met wandcloset, inbouwreservoir en handwasbakje. WOONKAMER Vanuit de hal via dubbele houten paneeldeuren toegang tot de ruime L-vormige woonkamer (ca. 45m²) met gashaard, klassieke visgraat parketvloer, boekenkasten en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. KEUKEN Woonkeuken met fraaie Portugese tegelvloer en aanrecht in hoekopstelling voorzien van een hardtenen blad, rvs-spoelbak, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, rvs-afzuigkap, onderbouw koelkast, vaatwasmachine, voldoende onder- en bovenkastjes en 2 muurkasten. Vanuit de keuken toegang tot berging met cv-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via een stapdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER I Zeer ruime werk-/slaapkamer ca. 50m² met visgraat parketvloer, 2 dakkapellen en 2 gevelramen. De nokhoogte is maar liefst ca. 3.85m! BADKAMER Badkamer (met dakkapel) met inloopdouche met thermostaatkraan en hardglazen deur, wastafelmeubel, spiegel en een 2e wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER/WERKKAMER II Vanuit werk-/slaapkamer via 3 treden en dubbele houten deuren toegang tot lager gelegen werkkamer ca. 17m² met visgraatparketvloer, 3 dakkapellen, zijgevelraam en 2 muurnissen. In deze kamer is de nokhoogte ca. 3.10m. TUIN VOOR- EN ZIJTUIN Voortuin en zijtuin. ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 6.00x15.00m), gesitueerd op het westen en aangelegd met een gedeeltelijk overdekt terras, plantenborders en toegang tot garage en de parkeerplaats t.b.v. 3 auto's. GARAGE Vrijstaande garage (ca. 3.45 x 6.85m) voorzien van elektra en toegankelijk via stapdeur vanuit de tuin en via dubbele houten deuren vanaf de oprit. De garage is voorzien van een bevloerde vliering. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grond is voorzien van een betonvloer. De verdiepingsvloer is van hout. • De woning is voorzien van een alarminstallatie. • Diverse plafonds zijn voorzien van fraaie moderne inbouwverlichting.