Wine 59247 BG UreterpUreterp-Buorfinne

Rustig wonen op een courante plek waar je elke dag nét iets relaxter begint. Deze 2/1 kapwoning ligt in een rustige, autoluwe straat in Ureterp. Met een perceel van circa 234 m² eigen grond en een bouwjaar uit 1974 vind je hier een solide basis. Zo is de woning recent verrijkt met openslaande tuindeuren naar het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. En dan die veranda… gericht op het zuiden, waar je vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk beschut zit met vrij zicht op je eigen tuin. Dat zijn van die plekken waar je automatisch langer blijft hangen dan je van plan was. Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet, waarna de Z-vormige woonkamer je opvalt door de speelse indeling en fijne lichtinval. De trapopgang is subtiel geïntegreerd en de halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte. De keuken is uitgerust met een inbouwgaskomfoor en oven, en via de bijkeuken kom je in aangebouwde berging met toegang tot garage. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is compleet met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met cv-opstelling, bergruimte én een vierde slaapkamer met handige knieschotten. Kortom: ruimte genoeg om mee te groeien, te werken of logees een fijne plek te geven. De zonnepanelen zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel C. Ureterp zelf is zo’n dorp waar je eigenlijk niet meer weg wilt zodra je er eenmaal woont. Levendig, betrokken en met alles binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, winkels, horeca en een actief verenigingsleven. En toch zit je hier verrassend centraal. Drachten ligt om de hoek en via de A7 en N31/N381 rijd je zo richting Leeuwarden, Heerenveen of Groningen. En als je even wilt ontsnappen? Dan ligt het groene, uitgestrekte buitengebied letterlijk aan je voeten. Wat anderen hier vaak waarderen, is die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 mogelijk eenmalig profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is dat de woning bedoeld is voor eigen bewoning en de koopsom onder de € 555.000,00 blijft. Ook wanneer één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je hier gedeeltelijk gebruik van maken.