Holsberg 756129 KM UrmondBerg

Fraai en royaal penthouse met groot terras en prachtig uitzicht over de Maas, lift, eigen parkeerplaatsen aan de rand van Berg aan de Maas Dit fraaie appartement is gelegen in een modern en stijlvol complex aan de rand van Berg aan de Maas. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het terras, waar men geniet van een fraai panoramisch uitzicht over de Maas en uitgestrekt groen tot aan de Belgische Kempen. Het appartement is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en voorzien van camerabewaking met een alarminstallatie, HR++ beglazing en horren. De achterzijde en voorzijde van het appartement zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels zonnescreens. Er is veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen, alsmede het riante terras aan 3 zijden van het penthouse waardoor je elk moment van de dag kan genieten van de schaduw of de zon. Dit zeer fraaie en ruime appartement heeft niet alleen een uitstekende ligging aan de rand van Berg aan de Maas maar ligt ook op korte afstand van de A2 waardoor omringende steden zoals Maastricht, Roermond en Heerlen goed en snel bereikbaar zijn. Dichtbij ligt Stein met een geheel vernieuwd en compleet geoutilleerd winkelcentrum. INDELING SOUTERRAIN -2 (berging) Een berging voorzien van een tegelvloer (ca. 12 m²) die per lift bereikbaar is, zorgt voor veel extra bergruimte. SOUTERRAIN -1 (parkeergarage) Een inrit aan de zijkant van het complex leidt naar de parkeergarage, waar het appartement beschikt over een royale (beveiligde) eigen parkeerplaats, met mogelijkheid tot het (extra) stallen van een fiets. BEGANE GROND De representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond is keurig verzorgd, voorzien van camerabewaking en videofoon installatie, lift, trappenhuis en brievenbussen. Opvallend is hier de keurige afwerking met natuurstenen tegels en de mooie lichtinval door de hoge raampartijen. WOONLAAG TWEE Vanuit de entree komt u in de ruime hal met een garderobenis en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en heeft middels een schuifpui toegang tot het terras van ca. 85 m2. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras kunt u genieten van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas en de verre omgeving. Aansluitend aan de woonkamer beschikt de woning over een eetkamer die evenals de woonkamer voorzien is van een eiken parketvloer. Ook hier leidt een schuifpui naar het terras. Oppervlakte woonkamer en eetkamer is 62 m2. Opvallend is de uitstekende lichtinval door de vele ramen rondom. Op zomerse dagen biedt de aanwezige airco verkoeling. De keuken (ca. 2,70 m x 2,60 m) is voorzien van een hoogwaardige Siematic keukenopstelling met composiet blad en de volgende apparatuur: een kookplaat (inductie), een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het aan de voorzijde gelegen gedeelte van het terras. Hier kan worden genoten van de ochtendzon. Prettig en praktisch is de aanwezige ruime bijkeuken, waar op een verhoging de witgoedaansluitingen zijn geplaatst en waar een keukenblok extra werk- en opbergmogelijkheden biedt. Slaapkamer 1 (afm. ca. 7,30 m x 3,20 m) is voorzien van o.a. twee vaste inloopkasten en airco, plus toegang tot het terras. Deze kamer biedt naar twee zijden uitzicht op de Maas. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een recent vernieuwde inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met ombouw. WOONLAAG DRIE Een trap in de woonkamer brengt u naar de bovenste woonlaag. Deze begint met een groot kantoor of 2e woonkamer (ca. 6,10 m x 3,70 m), welke in open verbinding staat met de lager gelegen woonkamer. Deze ruimte biedt natuurlijk vele gebruiksmogelijkheden, waarbij te denken valt aan kantoor, zithoek of natuurlijk hobbymatig gebruik. Een raampartij aan de Maaszijde, alsmede een Velux dakvenster met rolluik zorgen voor een goede lichtinval. Een tweede gedeelte van deze ruimte (ca. 8 m²) biedt verdere gebruiksmogelijkheden. Twee ruime bergingen (11 m² en 4 m²) bieden opbergmogelijkheden. In één van de bergingen is tevens de CV-ketel geplaatst. Dit betreft een Remeha HR-ketel, welke in eigendom is. Naast de compleet uitgevoerde tweede badkamer is er een separaat toilet aanwezig. Deze 2e badkamer is in licht tegelwerk uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douche en een vaste wastafel. De eerste (doorloop) slaapkamer ca. 5,10m bij 2,20m is voorzien van een Velux dakraam met rolluik. De erachter gelegen derde slaapkamer heeft eveneens een Velux dakraam, een rolluik en zonwering en heeft een afmeting van ca. 4,65 m x 2,65 m. Beide kamers hebben een fraai uitzicht over de Maas en de omgeving. BIJZONDERHEDEN - BIJZONDER MOOI EN RUIM PENTHOUSE - KEURIG AFGEWERKT - VEEL RAMEN, FIJNE LICHTINVAL - DAKTERRAS RONDOM (ca. 85 m2) - 1 PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE - 2 PARKEERPLAATSEN AAN DE VOORZIJDE VAN HET GEBOUW - PRACHTIG UITZICHT OVER DE MAAS - LIFTINSTALLATIE AANWEZIG - COMFORTABEL WONEN - KORTE AFSTAND NAAR DE A2 - BIJDRAGE VvE € 246 / MND Interesse in dit prachtig en ruim penthouse? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.