Beekstraat 46129 CW UrmondUrmond ten westen van Julianakanaal

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Authentiek gebouwd en in het nostalgische Oud-Urmondse beschermde dorpsgezicht gelegen woonhuis op ruim grondperceel met veel toegankelijkheid rondom het woonhuis, een grote garage | loods (met verdieping) en ontsluitingsmogelijkheid aan de achterzijde van het perceel. De woning heeft vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een bergzolder, maar bovenal nog een royale en gehele onderkeldering met een uiterst bruikbare hoogte van ca. 2,31 en multifunctionele ruimten al hier. Gelegen in een geliefd en pittoresk deel van Urmond omgeven door natuur en in nabijheid van uitvalswegen. Locatie en ligging: Urmond komt in een oorkonde uit 1153 voor het eerst voor. En vooral Oud-Urmond, met als eerste straat de Beekstraat, is een van de oudste delen van dit dorp. Karaktervolle panden en bouwstijlen komen daar in veelvoud voor, gelegen aan de buitenrand van Urmond biedt dat veel privacy in de tuin en onuitputtelijk veel natuur in de omgeving. Maar ook goed bereikbaar ten aanzien van uitvalswegen richting zowel omliggende kernen als richting snelwegen. Begane grond: Deze woning wordt vanaf de oprit aan de rechtse kant als het ware omringd door een achter de woning door lopende oprit, opvolgend in de betegelde rondgang richting de de loods | garage en de aan de andere weerszijde van de woning gelegen carport. Alwaar dubbele openslaande poortdeuren eveneens weer een toegang van en naar de openbare weg bieden. Centraal in de hoofdbouw van de woning is de voordeur gelegen. De achterliggende weg aan de achterzijde van de loods | garage en de tuin biedt interessante mogelijk voor toegang van en naar die toegangsweg. De woning heeft een ruime hal met meterkast (slimme meter, automatische groepenkast en glasvezelaansluiting), open trapopgang naar de verdieping, alsmede traptoegang naar het souterrain, de toiletopstelling met zwevend closet en fonteintje en twee toegangsdeuren, een naar de woonkamer en de ander naar de eetkamer. De woonkamer is in de indeling aanwezig vanaf de voorzijde tot de achterzijde, grenzend aan de oprit. In de woonkamer is er een kachel aanwezig. Vanuit de eetkamer is een schuifdeur voor toegang naar het balkon terras aanwezig en de verbinding met de keuken. Keuken in een U opstelling en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven en koelkast. Vanuit de keuken is er een loopdeur aanwezig naar het balkon terras. Eerste verdieping: De eerste verdieping is uitgevoerd in een degelijke betonnen vloeren basis en de overloop biedt veel ruimte, openheid en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn een tweetal slaapkamers aanwezig boven de carport, alwaar de achterste slaapkamer een eigen toegangsdeur naar een eigen balkon heeft. De grote slaapkamer aan de andere zijde bevat ingebouwde muurkasten. De badkamer ligt centraal en bevat een dubbele wastafel, luxe douche cabine met jets en speaker, bidet en tweede toilet. Tevens is er een vlizo-trap voor toegang naar de bergzolder aanwezig. Tweede verdieping: Met vlizo-trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,54 m en daarmee goed beschikbaar voor het opbergen van aanvullende spullen. Souterrain: De gehele woning is onderkelderd met een hoogte van ca. 2,30m en dit souterrain bereik is zowel via de tuintrappen als via de trap in de halpartij rechtstreeks bereikbaar en bevat een centrale hal, een stookruimte met opstelplaats van de C.V. ketel (Brink B-28 | eigendom | 1981 | heteluchtverwarming) en de gasboiler (eigendom), een bijkeuken met keukenkastenopstelling en witgoed aansluitingen. Ideaal is dat dit souterrain bereik middels trappen in een verbinding staat Tuin | perceel: De tuin met waterput, omvangrijk in omvang, door de indeling in twee perceel met in totaal 984 m2 grondoppervlak ruim bedeeld aan diverse fraaie plekjes, zoals het balkon terras als eerste uitzichtpunt vanuit de woning richting de tuin. In de ruimte naast de loods | garage is er een dakoverkapping aanwezig waar het heerlijk vertoeven is met een ideale plek zoals nu ook gebruikt wordt, voor een buitenkeuken. Loods | garage: Maar liefst 180 m2 hobbyruimte is er beschikbaar op de begane grond van de loods | garage. Een heerlijk oppervlak om een eigen invulling aan te geven. Deze ruimte heeft een aparte meterkast, een kantoor, toiletruimte met voorportaal met wastafel en nog een aanzienlijke zolder met een hoogte van zelfs ca. 2,06 m. Door het omvangrijke perceelformaat is de loods geheel niet bezwarend voor het gebruik van maximaal veel tuin meters. Bijzonderheden: Deze woning is in de authentieke landelijke stijl, passend bij de wijk en het straatbeeld gebouwd, echter wel pas in 1981. Een later bouwjaar daarmee, waarbij er met geïsoleerde spouwmuren, een zoldervloer met isolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas. Elektrische vloerverwarming op de badkamer (niet recent in gebruik geweest). De loods | garage is voorzien van een eigen elektra meter en gasmeter ter hoogte van het toilet, alsmede krachtstroom aansluiting. Een woning met ontzettend veel invalshoeken en mogelijkheden, op een unieke, door groen riant omgeving landelijk gelegen woning met veel extra ruimte. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Beschermd dorpsgezicht: De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.