Holsberg 86129 KL UrmondBerg

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, energielabel A, ruime garage, airconditioning en een onderhoudsvrije tuin mét overkapping in Urmond. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en beschikt over diverse extra voorzieningen, waaronder rolluiken rondom, airconditioning op meerdere verdiepingen, 9 zonnepanelen, een ruime garage met elektrische sectionaalpoort en een onderhoudsvrije achtertuin met sfeervolle overkapping. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met hangcloset en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De neutrale kleurstelling, strak afgewerkte wanden en plafonds en de moderne vloer zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Bovendien is de woonkamer uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De open houten trap vormt een stijlvol element in de woonkamer en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en direct zicht op de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Aansluitend vind je de moderne open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling dankzij de witte fronten, het donkere werkblad en de strakke wandafwerking. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte en is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een RVS-afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de op het noorden gelegen achtertuin. De tuin is modern aangelegd met hoogwaardige bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk. De robuuste houten overkapping met geïntegreerde berging vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Aansluitend aan de berging bevindt zich de garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid, waardoor de garage ook uitstekend als extra bergruimte gebruikt kan worden. Eerste verdieping Via de fraaie open trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De ruime hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. De overige slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast, wat de veelzijdigheid van de woning onderstreept. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel, een toilet met hangcloset, mechanische ventilatie en een designradiator. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is dankzij de aanwezige airconditioning en de nette afwerking uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De schuine wanden zijn afgewerkt met praktische knieschotten, waardoor er volop extra bergruimte beschikbaar is. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Bosch, eigendom, bouwjaar 2008). Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Urmond. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Urmond bevindt zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten de A2 en A76, waardoor steden als Maastricht, Sittard en Heerlen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het nabijgelegen natuurgebied langs de Maas. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten je deze woning graag van binnen én van buiten zien. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.