Pannestraat 236129 PT UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Halfvrijstaande en recent uitgebreid en hoogwaardig aangebouwde instapklare woning met bovengemiddeld grote oprit, drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar tweede verdieping, tot bijkeuken verbouwde garage met zolderverdieping, onderhoudsarms en geheel afgewerkte tuin met overkapping en tuinkamer en uiterst interessant op het gebied van duurzaamheid met het energielabel A. Dat alles ligt ook nog eens op een hele tactische en rustige locatie ten aanzien van voorzieningen en uitvalswegen in een hele geliefde woonwijk. Begane grond: Overdekte entree | hal met modern halfhoog betegeld toilet met fonteintje, meterkast (uitgebreide automatische groepenkast, slimme meter, glasvezel aansluiting), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer vanaf de voorzijde tot de achterzijde van de woning met toegang naar de tuin middels schuifpui en een open verbinding richting de leefkeuken. De in de aanbouw tussen de woning en de garage gerealiseerde leefkeuken is een heerlijke ruimte in deze hele begane grond en vanuit hier is er uitzicht op de oprit en het straatbeeld en een dubbele openslaande deur aanwezig voor toegang naar de tuin. De indeling bevat een vaste wandopstelling met spoelbak als een van de vele aanwezig fraaie zwarte accenten, te midden van deze ruimte is een kookeiland aanwezig met inductie kookplaat met afzuiging in de kookplaat en aangesloten op een afvoerkanaal. Boven dit eiland is een airconditioning unit aanwezig. De andere uiterste schuine wandzijde van deze ruimte beslaat ook heel fraai weggewerkt een keukenkastenopstelling met apparatuursopstelling zoals koelkast en vrieskast magnetron, oven, vaatwasser en een open middendeel als koffie mogelijkheid. Vanuit deze leefkeuken is de woonkamer, de tuin en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is opgesteld in de van binnenuit nageïsoleerde voormalige garage. Hier is nog een vaste wastafel aanwezig, dubbele openslaande deuren naar de oprit en de garage heeft een zolder voor bergingsmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de eveneens recent en kwalitatief en modern uitgewerkte badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een airconditioning unit. De badkamer is voorzien van groot design ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, verlichte en verwarmde spiegels, zowel op elektrisch werkende vloerverwarming als designradiator. Dat alles met strak moderne wit tinten met houten accenten, als ook zwarte sanitair details. Een prachtig matchend jong geheel. Ook op de garage is een aanzienlijke verdieping aanwezig met een nokhoogte van maar liefst ca. 1,93 m. Tweede verdieping: Overloop | voorportaal met twee bergingssruimten in de dakschuinte. Tevens is hier de C.V. installatie (Remeha Calenta | 2015 | eigendom) aanwezig en een praktische schuifdeur voor toegang naar de royale slaap-/zolderkamer. Een maximale potentie als extra kamer, hobbyruimte of werkruimte. Tuin | perceel: Aan de achterzijde van de garage is er een uiterst praktische overkapping aanwezig voor functionele berging van materialen. Aan de achterzijde van de woonkamer is via de schuifpui constructie de terrasoverkapping met glazen schuifwanden benaderbaar, hetgeen een heerlijke tuinkamer vormt voor het verblijven in de buitenruimte met mindere weersgetijden. Uitkijkend over een hele onderhoudsvrije tuin met betegeling, enkele perkjes en keurig afgewerkt met schuttingdelen rondom. Bijzonderheden: Bijna een woning uit een nieuwbouw folder, qua afwerking, styling en een heerlijk thuisgevoel qua gebruikte materialen en kleur keuzes. Deze volledige geïsoleerde basis heeft door de toevoeging van drie airconditioning units (woonkamer, keuken en grote slaapkamer) en de 26 zonnepanelen een instapklaar niveau dat niet snel te evenaren valt. En dan ligt deze woning uiterst rustig in deze geliefde kindvriendelijke woonwijk met een oprit breedte die in alle breedte voor meerdere auto’s zegt: van harte welkom! Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.