Ruys de Beerenbroucklaan 826129 HD UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

VANWEGE DE GROTE INTERESSE IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HEEFT U INTERESSE, GEEF DAN UW GEGEVENS DOOR EN WIJ PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST. Ruime 2-onder-1 kap woning met dakkapel, 4 slaapkamers en vrijstaande garage, gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen in Urmond. Begane grond: Door de hoekligging kent de woning een ruim perceel met fraaie tuin, die zich uitstrekt rond de woning aan voorzijde, achterzijde en zijkant. Ingang van de garage bevindt zich om de hoek van de straat. Na binnenkomst in de woning komt u in de hal, met toegang tot volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en ruimte voor een garderobe. De woonkamer, bereikbaar via de hal, loopt van voor tot achter. Het is een fijne lichte ruimte dankzij het grote raam aan voorzijde, en de glazen schuifpui aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van fraaie parketvloer. De keuken is gedateerd en beschikt over een basis keukenblok. In de hoek van de keuken vindt u de Cv-ketel (huur;2015), die voor een zeer gering bedrag kan worden afgekocht. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting. Via de tuindeur van de keuken, of via de schuifpui vanuit de woonkamer, is de beschutte tuin bereikbaar. Hier vindt u een overkapping van 13 m2. De achtertuin bevindt zich deels achter, en deels aan de zijkant van de woning en is gericht op het Zuiden. Achter in de tuin vindt u de ruime garage (23 m2, te gebruiken voor een auto of als opslagruimte. Voor de garage ligt een eigen oprit. Eerste verdieping: Deze etage herbergt 3 slaapkamers, resp. 13, 12 en 9 m2. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen. De badkamer is relatief modern, volledig betegeld, en beschikt over inloopdouche, tweede zwevend toilet, designradiator en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken riante 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer van maar liefst 23 m2. Dankzij een ruime dakkapel (4.30m breed) en een nokhoogte van 2.26m is dit een hele prettige ruimte. Over de gehele breedte van de kamer (6.25m) is een kastenwand gerealiseerd. De dakkapel met kunststof kozijnen is vernieuwd in 2018 en bevat HR++ glas, horren en screens. + Energielabel C: Voorzien van dak- en (deels) spouwmuurisolatie en dubbel glas + Afkoop Cv-ketel mogelijk voor €326,76