Walstraat 36129 EJ UrmondUrmond ten westen van Julianakanaal

Karaktervolle woning uit 1929 in Oud-Urmond een ruwe diamant met mogelijkheden. In het gezellige Urmond, gemeente Stein, staat deze sfeervolle woning uit 1929 te wachten op een nieuwe eigenaar die oog heeft voor historie én karakter. Dit charmante huis ademt authenticiteit en biedt een unieke kans om een echte droomwoning te creëren. De woning is stevig gebouwd en heeft nog veel originele elementen, waardoor de authentieke sfeer behouden blijft. Met een ruime woonkamer, een halfopen keuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt dit huis volop comfort en praktische mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stijl in kwijt kunt en die met een beetje aandacht kan uitgroeien tot een schitterend thuis? Kom dan eens kijken en laat u verrassen door de charme en het potentieel van deze bijzondere woning! INDELING Kelder: Praktische kelder met voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime ontvangsthal met toegang tot de kelder, het trappenhuis, de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, een parketvloer en staat in verbinding met de halfopen keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriesgedeelte. De tegelvloer zorgt voor een praktische en verzorgde afwerking. Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin, ideaal als extra woonkamer, eetkamer of werkplek. Een later toegevoegde slaapkamer op de begane grond biedt extra gebruiksmogelijkheden en comfort, zeker met de extra badkamer die gerealiseerd is. De badkamer is netjes en heeft een zwevend toilet, douche en aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 1: 4,58 m2 x 3,21 m2 Tuin: Zonnige, ruime tuin op het zuidoosten, gelegen aan het rustige Julianakanaal, ideaal voor genieten van natuur en privacy. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met bad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Slaapkamer 2: 4,08 m2 x 3,99 m2 Slaapkamer 3: 3,68 m2 x 3,99 m2 De badkamer op de verdieping is ruim en functioneel en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Middels de vaste trap bereiken we de zolderkamer met voldoende stahoogte en veel opbergmogelijkheden. Onder het vinyl bevindt zich een mooie houten vloer, een verborgen kans om extra sfeer terug te brengen. Slaapkamer 4: 5,07 m2 x 3,95 m2 Bijzonderheden: - Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Bijna overal rolluiken (deels elektrisch). - Prachtig uitzicht en direct toegang via achteruitgang naar het Julianakanaal - Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond Algemeen: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 375m2 - Woonoppervlakte: ca. 165m2 - Inhoud: ca. 678m3 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.