Gabriëlstraat 171645 SP Ursem (Gem. Koggenland)Ruijterstraat en omgeving

GELIJKVLOERS en LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Stel je voor: comfortabel wonen, alles op de begane grond, een keurig onderhouden bungalow en een fijne, rustige woonomgeving. Deze gelijkvloerse woning met twee slaapkamers is ideaal voor starters, stellen, alleenstaanden én senioren die graag ontspannen willen wonen zonder trappen te lopen. Voorzien van een ruime en lichte woonkamer, prima keuken en nette badkamer. De bungalow is goed onderhouden en heeft door de KUNSTSTOF KOZIJNEN, Trespa gevelbekleding en recente dakbedekking (2015) weinig onderhoud nodig. LOCATIE: Ursem is een levendige en gemoedelijke dorpskern waar rust en ruimte centraal staan. In de buurt vind je lokale winkels, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Je woont hier in een rustige straat met weinig verkeer, perfect als je op zoek bent naar privacy en een kalme leefomgeving. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE (gabrielstraat17.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal, met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een parketvloer en licht afgewerkte wanden. Door de grote schuifpui in de woonkamer stroomt het daglicht prachtig naar binnen, en op zonnige dagen biedt het zonnescherm aan de voor- en achterzijde extra comfort. De keuken ligt aangrenzend aan de woonkamer en is praktisch ingericht met een 4-zone inductiekookplaat, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en dubbele wasbak. Verder beschik je over twee slaapkamers: een kleinere kamer die ideaal is als werkplek of logeerkamer, en een royale hoofdslaapkamer met directe toegang naar buiten. Beide kamers zijn voorzien van dezelfde parketvloer en spachtelputz afwerking, én rolluiken voor extra rust, koeling in de zomer en privacy. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. BERGING De verwarmde berging is bereikbaar vanaf buiten én binnendoor, en beschikt over wateraansluiting, elektriciteit én een wasmachineaansluiting. Dankzij de dak- en het dubbel glas is dit een fijne en praktische ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. TUIN De achtertuin ligt op het westen en biedt volop rust en privacy. Via de schuifpui sta je direct in de tuin, ideaal op warme dagen of voor een ontspannen kop koffie op je terras. PARKEREN Voor de woning, en er direct naast zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Je parkeert dus altijd dichtbij huis, óók als je bezoek ontvangt. Deze gelijkvloerse bungalow is een heerlijke plek om comfortabel te wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, licht of privacy. Dankzij kunststof kozijnen, dubbelglas, dak- en muurisolatie, bodemisolatie (2025) en een Intergas CV-ketel uit 2018 is de woning bovendien relatief energiezuinig en heel toekomstgericht. Aanvaarding: in overleg