Kosterijstraat 201645 SX Ursem (Gem. Koggenland)Ruijterstraat en omgeving

Wat een ruimte! Midden in het gezellige centrum van Ursem staat deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met maar liefst 138m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een veranda en een zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de Kosterijstraat 20 woon je comfortabel én energiezuinig. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met en-suitedeuren, een moderne woonkeuken, openslaande deuren naar de veranda, verzorgd sanitair en maar liefst negen zonnepanelen. Dankzij het energielabel A blijven de energielasten bovendien aangenaam laag. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. Wij laten je deze verrassend ruime woning graag van binnen zien! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een ruimte toilet die voorzien is van een wandcloset, een urinoir en fontein. De sfeervolle woonkamer van circa 20m² is verzorgd afgewerkt met een eiken parketvloer, deels met hout beklede en deels strak gestucte wanden en een strak plafond. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Stijlvolle en-suite schuifdeuren geven toegang tot de royale woonkeuken van circa 29m², die in 2018 is uitgebouwd. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en uitgevoerd in een warme houtlook, gecombineerd met een composiet betonlook werkblad. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi Quooker, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Twee solartubes zorgen voor extra daglicht. Via de openslaande deuren bereik je de aangebouwde veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 7 m², 13 m² en 14 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat op de vloer en een nette wandafwerking. Twee slaapkamers (13m² en 7m²) zijn voorzien van een vaste kastenwand. De verzorgde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een hand- en regendouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet met wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een voorzolder met vaste kasten en nog eens twee slaapkamers van circa 6m² en 15m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel met verduisterende rolluiken. Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn afgewerkt met behang. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, een trampoline, kunstgras en een buitenkraan. Onder de veranda kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Verder beschikt de tuin over een berging met een tweede veranda en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Uitgebouwde tussenwoning met circa 136 m² woonoppervlakte; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2022; - Royale woonkeuken en uitbouw gerealiseerd in 2018; - Kunststof dakkapel; - Nefit CV-ketel uit 2019; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!