Reigerlaan 231645 TA Ursem (Gem. Koggenland)Reigerlaan Ursem en omgeving

Werkelijk riant wonen in een goed onderhouden en prachtig vormgegeven huis aan de Reigerlaan 23 in Ursem! Hier kun je heerlijk wonen met alle comfort en ruimte in een bijzonder vormgegeven en bijna vrijstaande woning! Achter de gevel van dit indrukwekkende huis vind je maar liefst 170 m² woonoppervlakte. Dus geniet van het karakteristieke en charmante schuine dak en kom zelf ervaren hoe de huidige bewoners dit overal in hun voordeel hebben gebruikt. Een zee van leefruimte, met een riante woonkamer inclusief heerlijke leef-keuken, een neutrale en keurig afgewerkte badkamer, maar liefst 6 slaapkamers, een zeer praktische berging/wasruimte, én een grote zonnige tuin op het zuiden maken deze woning tot een waar woongenot. Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer, een keurige badkamer en de aangrenzende wasruimte, inclusief kledingkasten en extra bergruimte. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig te gebruiken. Tevens kan de slaapkamer beneden als kantoor of praktijkruimte worden ingericht. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat hier alles draait om ruimte, licht, comfort én modern woonplezier. De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen zeer goed onderhouden en gemoderniseerd. Het huis is bovendien volledig voorbereid op de toekomst, met 12 zonnepanelen, 5 airco units en een moderne CV-ketel (uit 2023). Via de prachtig aangelegde voortuin bereik je de ruime, lichte entree welke door de mooie lichtinval van de ramen boven de trap meteen indruk maakt. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de werk/slaapkamer, riante badkamer de was/ bergruimte en het toilet. De royale L-vormige woonkamer (ca. 8,8/4,7 x 7,15 meter) biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Hier ligt een prachtige eikenhouten vloer, die de ruimte veel warmte en sfeer geeft. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ervoor dat het licht tot laat in de avond prachtig naar binnen valt. Op zomerse dagen zet je de openslaande deuren naar de tuin lekker open en geniet je van binnen én buiten. In de woonkamer bevinden zich twee airco’s om in de warmste dagen van het jaar te genieten van een verfrissend koel huis en in de winter goedkoop te kunnen verwarmen. De keuken (2020) is modern en compleet ingericht. Hier geniet je niet alleen van veel ruimte, maar ook van luxe voorzieningen: een groot kook/spoel eiland met een inductiekookplaat inclusief afzuiger, een kokendwaterkraan, vaatwasser, een grote koelkast, grote vriezer, combi-oven én een stoomoven. De keuken is ideaal voor wie van koken houdt en is afgewerkt met veel slimme opbergruimte én een prettig werkblad. Aan het eiland is een gezellig zitje gemaakt, inclusief praktische stopcontacten voor de telefoon of laptop. Hier kun je een lekker broodje in de ochtend eten of genieten van een momentje samen tijdens het koken. Op de begane grond vind je verder: De slaapkamer (ca. 14m2 meter) is recentelijk compleet opgeknapt inclusief stuc- en schilderwerk, isolatie en een nieuwe vloer. Deze ruimte maakt de woning dus ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken vanuit huis; Een keurig afgewerkte badkamer met onder meer een ligbad, een riante inloopdouche met hand- en stortdouche en dubbele wastafels. Een grote berging/wasruimte (9m2, de voormalige garage). Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar er is ook veel ruimte voor extra opslag. Omdat de wasruimte direct naast de badkamer ligt, kan de was gemakkelijk naar de wasmand in de wasruimte verplaatst worden. De kleding van het seizoen kan daar na het wassen en opvouwen meteen de grote legkast in, en de kleding die minder wordt gedragen kan in een van de kledingkasten of de inloopkast boven worden neergelegd of opgehangen. Praktisch en gemakkelijk! De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met de ligging op het zonnige zuiden kun je hier de hele dag van het buitenleven genieten. De verdeling tussen gras en bestrating is mooi in evenwicht waardoor de tuin groen maar ook enorm onderhoudsvriendelijk is. Een fijne extra is de ruime houten berging met isolatie en stroom en een handige buitenkraan. Hier kun je dus naar hartenlust tuinieren, barbecueën of tot rust komen in je eigen zonnige oase. Dankzij de kunststof achterpui en de onderhoudsarme materialen is de tuin net zo praktisch als sfeervol. De tuin is bereikbaar via een handige achterom, wat extra gemak biedt voor het bereiken van de schuur voor je fietsen, tuinspullen en de BBQ. Verdiepingen: De eerste verdieping is net zo verrassend; groot en praktisch ingedeeld. Hier zijn 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers (7, 12 en 17 m2), waarvan één met toegang tot een zonnige loggia aan de achterzijde. Deze riante kamer heeft ook een airco unit. De slaapkamers zijn netjes ingericht en een van de kamers fungeert momenteel als riante walk-in-closet waarbij de deels schuine wand weer slim gebruikt is om nog meer ruimte te creëren. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ideaal voor gezinnen of logees. De tweede verdieping biedt nóg eens twee lekkere lichte slaapkamers. Beide kamers bevinden zich onder de schuine kap en zijn toegankelijk via de ruime overloop. Hier is voor beide kamers een grote, op maat gemaakte, kledingkast met hang en leggedeelte gemaakt. Je hoeft dus nergens in huis meer kledingkasten te plaatsen of bergruimte te creëren. Het is de perfecte plek voor de kinderen als slaapkamers, hobby's, een speelkamer, logeerruimte of wat je maar voor ogen hebt. De ramen hebben hier op maat gemaakte horren en in beide kamers vind je een airco die kan koelen en verwarmen. Omgeving: Deze woning ligt in een rustige straat in het gezellige dorp Ursem. Met slechts bestemmingsverkeer geniet je hier van een veilige en ontspannen woonomgeving waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Het dorp biedt een prettige leefomgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor stadse voorzieningen en bereikbaarheid ben je een korte rit verwijderd van bijvoorbeeld Alkmaar of Hoorn, terwijl je heerlijk kunt genieten van het dorpse karakter van Ursem. Hier krijg je het beste van beide werelden: rust, ruimte en gemak! Bijzonderheden: - Aantal slaapkamers: 6; - Bouwjaar: 1973; - Woonoppervlakte: 170 m²; - Perceeloppervlakte: 304 m²; - Aan rustige weg gelegen; - Royale tuin op het zuiden; - 12 zonnepanelen; - 5 airco units voor koelen en verwarmen (2 woonkamer, 1 op de 1ste verdieping en 2 op de zolderkamers); - CV-ketel (uit 2023); - Energielabel C; - Luxe keuken met inductiekoken, quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer; - Riante woonkamer met houten vloer en airco; - Kunststof achterpui en onderhoudsarme materialen; - Grote berging/wasruimte (voormalige garage); - Genoeg opbergruimte, praktische kledingkasten en op maat gemaakte horren op zolder. - Oplevering in overleg. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!