1e Delistraat 16-BS3531 SM UtrechtLombok-West

Ruime en lichte bovenwoning met zonnig balkon en 3 ruime slaapkamers! Deze sfeervolle bovenwoning valt direct op door het vele licht, de hoge plafonds en de fijne ruimtes die meteen goed aanvoelen. De woning is praktisch ingedeeld met het woongedeelte op de eerste verdieping en drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping. Gelegen in het geliefde Lombok, met winkels, horeca, het centrum en het station op korte afstand. KENMERKEN: - Sfeervolle bovenwoning met ruime, licht en hoge plafonds - Ruime woonkamer en aparte eetkamer met open keuken - Nette keuken en badkamer - Drie slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden LOCATIE De Eerste Delistraat ligt in het populaire Lombok, in een rustige straat met een prettige sfeer en karakteristieke bebouwing uit het begin van de twintigste eeuw. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De Kanaalstraat en Damstraat liggen om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en ook diverse speciaalzaken en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Lombok combineert levendigheid met ontspanning: veel groen in de buurt, weinig verkeer in de straat en een fijne mix van bewoners. Een plek waar je comfortabel woont en je snel thuis voelt. BEGANE GROND Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straat. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waarbij de hoogte direct zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. EERSTE VERDIEPING Op de overloop heb je toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, waar met gemak plaats is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Zowel de woonkamer als de keuken hebben hoge plafonds, een warme uitstraling, een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Op de overloop bevindt zich tevens een moderne toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie goede slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met dakkapel. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht. Daarnaast is er op de overloop een aparte kast voor de wasmachine en extra bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Hier woon je midden in een levendige buurt, terwijl het huis zelf in een verrassend rustige straat ligt. Er zijn meerdere speciaalzaken en eettentjes om de hoek en binnen vijf minuten sta je in een van de gezellige kroegen in de buurt. Thuis is het heerlijk licht: het balkon heeft vrijwel de hele dag zon en binnen voelt het extra ruim dankzij de hoge plafonds. Een fijne plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen". GOED OM TE WETEN: - Actieve, professioneel beheerde VvE met MJOP en een gezond reservefonds. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 140,--. - In de omgeving geldt betaald parkeren.