Adenauerlaan 1113527 RC UtrechtKanaleneiland-Noord

Wonen op z’n allermooist: instap klaar, energiezuinig, zonnig balkon en alles om de hoek! Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement? Wil je wonen om de hoek van het Amsterdam-Rijnkanaal en op steenworp afstand van winkels en het tramstation? En droom je van een moderne afwerking, fijne lichtinval én een ruim balkon? Dan is de Adenauerlaan 111 in Utrecht jouw nieuwe plek! Gelegen in een in 2018 geheel gerenoveerd appartementencomplex, combineert deze woning rust met levendigheid. Zodra je de deur uitloopt, bevind jij je vrijwel direct bij winkelcentrum Kanaleneiland met al zijn winkels en het tram-station. En dat terwijl je in huis volop rust en comfort ervaart. 5x GEEN PLEK ZOALS ADENAUERLAAN 111 IN UTRECHT: - Volledig instap klaar 3-kamer appartement van ruim 80 m² met heerlijk breed balkon op het zuidwesten; - Energiezuinig mede dankzij zonnepanelen, maar ook koel te houden dankzij elektrische zonne-screens; - Eigen berging op de begane grond; - Moderne afwerking en voorzien van een strakke zwarte keuken en luxe badkamer met dubbele douche; - Gelegen op goede locatie nabij alle voorzieningen. IS DE ADENAUERLAAN 111 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale deur is het moderne gerenoveerde appartementencomplex bereikbaar. Hier kan je ook de aparte berging bereiken. Eenmaal op de 2e woonlaag gekomen bereik je de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. Het modern ingerichte toilet heeft een wandcloset en een hardstenen fonteintje. De woonkamer is over de volledige diepte gesitueerd en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de zonnige ligging. Op de zuidwest kant is het appartement voorzien van elektrische bedienbare screens. Middels een toegangsdeur is het brede balkon bereikbaar. De keuken is royaal, heeft ook een toegangsdeur naar het balkon en is ingericht met een eigentijdse luxe zwarte keukenopstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde moderne apparatuur en heeft een werkeiland met extra kastruimte en een eetgedeelte. Verder heeft het appartement 2 royale slaapkamers. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een riante inloopdouche voor 2 personen ieder met regendouche. De douchedeuren zijn op maat gemaakt en hebben een antikalk coating, daarnaast is er een op maat gemaakt badkamermeubel met een hardstenen wastafel en een bijpassende spiegel met verlichting. De inbouwspots maken deze badkamer compleet. Het appartement is gelegen om de hoek bij het Amsterdam Rijnkanaal, naast het complex ligt een recent vernieuwde speeltuin, ook is er een gezamenlijke moestuin voor buurtbewoners. In de directe omgeving tref je winkelcentrum Kanaleneiland voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Ook kun je heerlijk langs het water wandelen of een drankje doen bij het gezellige restaurant Op Roose dat aan het water ligt. Voor de sportievelingen, vlakbij ligt een groot buitensport park. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand. Kortom een fantastisch super luxe 3-kamer appartement strak uitgevoerd op een top locatie! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten jou dit fantastische appartement graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.