Adenauerlaan 193527 RA UtrechtKanaleneiland-Noord

Dit lichte en verrassend ruime hoekappartement met drie kamers ligt op de bovenste (4e) verdieping en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de wijk én het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement maakt deel uit van een in 2018 gerenoveerd complex, heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en is helemaal instapklaar. Je parkeert gratis voor de deur en fietst in slechts tien minuten naar het bruisende centrum van Utrecht. KENMERKEN: - Gelegen op een hoek - Ruim balkon op het zuidwesten  - Lichte doorzonwoonkamer - Ruime moderne keuken - 2 slaapkamers LOCATIE:  De locatie is ideaal. Het appartement ligt vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal, met winkelcentrum Kanaleneiland om de hoek voor al je dagelijkse boodschappen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Je kunt heerlijk wandelen langs het water of een drankje doen bij restaurant Op Roose, een gezellig plekje aan het kanaal. Voor sportievelingen is er een groot buitensportpark in de buurt. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12, en fiets je in een kwartiertje naar het centrum van Utrecht. INDELING Het appartement ligt op de vierde (en bovenste) verdieping, dus je woont hier lekker rustig met een fijn vrij uitzicht. Via de hal kom je in de moderne keuken, het toilet en de ruime, lichte woonkamer. De keuken is een heerlijke plek om te koken. Modern ingericht, met veel werkruimte én genoeg kastruimte om alles netjes op te bergen. Natuurlijk voorzien van alle gemakken: een inbouwvaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat, oven en afzuigkap. Ook de wasmachine heeft hier handig z’n eigen plekje. De woonkamer voelt direct goed aan. Een fijne doorzonkamer waar het dankzij de grote ramen aan beide kanten altijd licht is. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met gemak een paar vrienden uitnodigt voor een etentje. Door het hele appartement ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt, je kunt hier zo je spullen neerzetten. Via de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen op een hoek en hebben extra ramen, waardoor ze lekker licht en luchtig aanvoelen. Er past met gemak een tweepersoonsbed in, plus kastruimte. De badkamer is fris en netjes, met een douche en wastafelmeubel. En dan het balkon, echt een fijne plek! Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo naar buiten. Het balkon is royaal (ongeveer zes meter breed) en ligt precies goed op het zuidwesten. Hier zit je dus perfect voor de middag- en avondzon met een koffietje in de middag en een drankje bij zonsondergang… heerlijk. Beneden is er nog een eigen berging (ca. 8 m²), handig voor fietsen, koffers of die kerstdozen die je maar één keer per jaar nodig hebt WAT VERKOPER ZEGT: "De afgelopen jaren heb ik met veel plezier op deze fijne plek gewoond. Ik werd verliefd op het binnenvallende licht en het vrije uitzicht op het water en de bootjes. Op het balkon geniet je vanaf het begin van de middag tot zonsondergang heerlijk van de zon, met een lekker drankje erbij. Het is een rustige, fijne plek met park Oog in Al om de hoek, waar je bij Landhuis in de Stad geniet van een kopje koffie. In tien minuten fiets je langs de Muntkade zo naar het centrum. Al met al een heerlijke uitvalsbasis in Utrecht." GOED OM TE WETEN:  - De servicekosten bedragen € 112,-- per maand. - Energielabel A. - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018.