Adenauerlaan 233527 RA UtrechtKanaleneiland-Noord

Ruim licht driekamer-appartement op de bovenste (4e) verdieping met balkon op het zuid-westen. Het complex is gerenoveerd in 2018 en is ca. 76 m2 groot. Je kunt gratis parkeren voor de deur en het appartement ligt op 10 minuutjes fietsen van centrum Utrecht.  KENMERKEN: - Ruim balkon op het zuidwesten  - Lichte doorzonwoonkamer - Ruime moderne keuken - 2 slaapkamers - 5 zonnepanelen LOCATIE:  De locatie is ideaal. Het appartement is gelegen om de hoek bij het Amsterdam Rijnkanaal, in de directe omgeving tref je winkelcentrum Kanaleneiland voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Ook kun je heerlijk langs het water wandelen of een drankje doen bij het gezellige restaurant Op Roose dat aan het water ligt. Voor de sportievelingen, vlakbij ligt een groot buitensport park. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand.  INDELING Het appartement bevindt zich op de vierde (en bovenste) verdieping. Via de entreehal heb je toegang tot de moderne keuken, het toilet en de ruime, lichte woonkamer. De keuken (uit 2019) is modern ingericht met een speels schiereiland waar je ook aan kunt zitten – ideaal voor een ontbijtje of een glas wijn tijdens het koken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een inbouwvaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat, oven en afzuigkap. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide zijden is het hier altijd heerlijk licht. Door het hele appartement ligt een nette, lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Via de woonkamer bereik je een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de nette, inpandige badkamer. Beide slaapkamers bieden ruimte aan een tweepersoonsbed én kastruimte. De badkamer (vernieuwd in 2019) is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Dit ruime balkon (ca. 6 meter breed!) ligt op het zuidwesten, dus hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging van ca. 8 m² op de begane grond – handig voor fietsen of extra opslag. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "De afgelopen zes jaar hebben wij met veel plezier op deze prachtige plek gewoond. Vanaf het balkon hebben we vele malen genoten van de zonsondergang en het vrije uitzicht op het water. Het is een heel fijn rustig plekje op fietsafstand van het centrum en hopen dat jullie als nieuwe bewoners je net zo thuis voelen als dat wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN:  - De servicekosten bedragen € 133,-- per maand. - Gratis parkeergelegenheid voor de deur. - 5 zonnepanelen aanwezig. - De woning beschikt over HR++ glas - Energielabel A - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018.