Adriaanstraat 28-E3581 SG UtrechtBuiten Wittevrouwen

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! Gelegen in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen, bieden wij dit karakteristieke studio appartement. Met een woonoppervlakte van 24 m² en een energielabel B is dit een ideale woning voor starters of studenten die in een fijne omgeving willen wonen. Dit prachtige pand is gelegen in een rustige straat aan de rand van Wittevrouwen. De ongeveer 125 jaar oude Adriaanstraat is met bomen beplant en voorzien van fraaie straatverlichting. De typische, prettige uitstraling van de wijk vind je hier helemaal terug. Om de hoek bevindt zich de Biltstraat, een levendige straat met leuke horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels voor dagelijkse boodschappen. De binnenstad van Utrecht is op loopafstand. Tevens liggen o.a. de Stadschouwburg, het Wilhelminapark en het park Lepelenburg om de hoek van deze locatie. Ook is vanaf hier Utrecht Science park, de universiteitswijk, makkelijk te bereiken. Er is namelijk een bushalte gelegen op ca. 2 min. lopen van het pand met directe busverbinding naar het campusterrein. Indeling Bg: Entree 3e verdieping Bij binnenkomst stap je in een modern studio-appartement dat van alle gemakken is voorzien. De studio beschikt over een eigen badkamer met een douchecabine en toilet. De moderne en strak afgewerkte keuken is uitgerust met een combimagnetron, een 4-pits kooktoestel, een koelkast met vriesvak, een wasmachine en een afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen en het extra hoekraam wordt de ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling. Dit maakt de studio niet alleen comfortabel, maar ook een bijzonder prettige plek om te wonen. De woning is gelegen aan de voorzijde van het pand en is gunstig gesitueerd op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 23,7 m² ; Inhoud 96 m³; - Definitief energielabel B; - Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld; - Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule voor verkoper opgenomen; - Vve is is recent opgericht, ingeschreven in de KVK, gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en een reservefonds; - De servicekosten zijn begroot op € 130,- per maand , voorschot nutsvoorzieningen bedragen 120,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2015; - Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Nutsvoorzieningen middels een tussenmeter met eigen meters; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*