Albert van Dalsumlaan 1513584 HC UtrechtRijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 151 + 157 (GARAGE) te 3584 HC Utrecht. Te koop één van de mooiste appartementen, met garage, op de Albert van Dalsumlaan te Utrecht. Moderne, strak afgewerkte, 3 kamer maisonnette, direct klaar voor intrek, voorzien van doorgetrokken dakkapel, zonnig terras en garage. Deze royaal bemeten woning, met energielabel A, heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en is voorzien van fraaie houten vloeren. Bovendien heb je uitzicht op de iconische Utrechtse Domtoren. De woning is gelegen in Utrecht Oost aan de rand van Rijnsweerd (stadszijde) zodat u rustig woont maar ook snel in het hartje stad Utrecht kunt zijn. Universiteitscentrum de Uithof, het ziekenhuis UMC, de bossen van Rhijnauwen en Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden en het Wilhelminapark, alsook de op het UNESCO werelderfgoed geplaatste Rietveld Schröderhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Scholen, crèche, leuke restaurants, supermarkten en diverse mooie winkels bevinden zich op loopafstand. Indeling appartement: Begane grond: garage (ca. 5,97mx2,59m). De woning zelf (tweede en derde verdieping) bestaat uit twee woonlagen. Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag met daglicht toetreding, toiletruimte met vrij hangend toilet en wasmeubel, nieuwe meterkast, moderne L-vormige open keuken (ca. 3,06mx2,99m/2,20m) voorzien van diverse apparatuur en twee spoelbakken, ruime lichte living (ca. 6,25mx4,90m) met trapkast, voldoende ruimte voor een eetkameropstelling, grote raampartijen en openslaande deur naar groot zonnig terras (ca. 5,00mx2,02m) met een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm. Extra: separate berging bij voordeur. Tweede woonlaag: overloop met toegang naar vliering (ca. 2,67mx2,18m vloeroppervlak), grote slaapkamer (ca. 4,89mx2,90m) met hoge nok (ca. 3,57m) en grote design inbouwkast met verlichting, grote slaapkamer (4,89mx3,18m) met bergruimte en grote design inbouwkast. Badkamer (ca. 2,68mx2,19m) voorzien van grote tegels, wasmeubel, spiegelkast, vrij hangend toilet, handdoekenkast en douche met regendouche en handdouche. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 84 m2, overige inpandige ruimte ca. 2 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, externe bergruimte ca. 16 m2 (garage), inhoud ca. 292 m3, bouwjaar ca. 1979. - Erfpachtcanon gemeente Utrecht afgekocht (voor onbepaalde tijd, erfpachtvoorwaarden Gemeente Utrecht 1989). - Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water d.m.v. warmtewisselaar. - Servicekosten € 170,10 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. - Woning is voorzien van dubbel glas. - Staat van onderhoud binnen en buiten goed. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Graag tot ziens. Vraagprijs: € 575.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.