Albert van Dalsumlaan 285 te 3584 HE Utrecht.
In Utrecht-Oost gelegen royaal bemeten 3 kamer maisonnette met afgekochte erfpachtcanon, voorzien van doorgetrokken dakkapel, groot zonnig balkon en ruime berging op de begane grond.
Het appartement, met weids uitzicht, is gelegen aan de rand van Rijnsweerd zodat u rustig woont maar ook snel in hartje stad kunt zijn.
De woning bevindt zich in de nabijheid van het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden Maarschalkerweerd, universiteitscentrum de Uithof, ziekenhuis UMC en het Wilhelminapark. Leuke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand.
De Indeling is als volgt:
Begane grond: berging (ca. 2,49mx1,49m), centrale afgesloten entree/hal met intercomsysteem, brievenbussen en trappenhuis.
De woning bestaat uit twee lagen (derde verdieping en vierde verdieping).
Eerste woonlaag.
Entree: hal met toegang naar moderne toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar verdieping. Woonkamer: lichte woonkamer (ca. 6,27mx4,90m) met voldoende ruimte voor een eetkamer opstelling, trapkast, open keuken (ca. 3,05mx2,97m/2,23m) en deur naar royaal zonnig balkon (ca. 5,00mx2,01m) met fraaie terras tegels.
Keuken voorzien van extra opstelling, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron/grill, inductie kookplaat, grote roestvrij stalen kap en vaatwasser.
Extra: separate kast bij voordeur.
Tweede woonlaag.
Royale hal met toegang tot grote slaapkamer met doorgetrokken dakkapel (ca. 4,90mx3,18m) en veel bergruimte, grote slaapkamer (ca. 4,90mx2,90m) met hoog plafond (nokhoogte ca. 3,56m) en badkamer (ca. 2,69mx2,18m) met wasmeubel, ligbad en toilet,
Extra mogelijkheid tot het maken van vliering boven de badkamer.
Algemeen:
• Woonoppervlak ca. 85 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, inhoud ca. 296 m3, bouwjaar omstreeks 1979.
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (voor onbepaalde tijd), erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld.
• Woning is voorzien van dubbel glas en glasvezelaansluiting.
• Servicekosten € 149,65 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Vraagprijs: € 475.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.
Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
