Albert van Dalsumlaan 3813584 HJ UtrechtRijnsweerd

Welkom op de Albert van Dalsumlaan 381 met garage en tuin te 3584 HJ Utrecht. Op een toplocatie in Utrecht (Rijnsweerd, Utrecht-Oost) ligt dit royale, luxe, uitgevoerde 5 kamer hoekappartement van ca. 106 m2 met garage en achtertuin met berging. Totale lengte woonkamer, keuken en woon-/eetkamer ca. 14,20m. Nieuwe luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche met twee separate douchekoppen met mengkranen, wasmeubel met twee waskommen, spiegel met verlichting, vrij hangend toilet en plaatverwarming. Alle wanden gestuukt. Appartement is direct klaar voor intrek en van bijna alle gemakken voorzien. Dit strak uitgevoerde hoekappartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en uitgebouwde woon-/eetkamer met schuifdeuren en lichtkoepel. Door het dichtbouwen van de patio is er een aparte woon-/eetkamer ontstaan. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Meerdere bewoners hebben een doorgang gemaakt vanuit de aangebouwde garage naar de woon-/eetkamer. Hieronder een aantal kenmerken op rij: - Royaal 5 kamer appartement met garage, achtertuin en berging. - Woning is direct klaar voor intrek. - Totale lengte woonkamer, keuken en woon-/eetkamer ca. 14,20m. - Fraai aangelegde tuin met zijingang, elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en berging. - Woning is voorzien van dubbel glas en energielabel A. - Nieuwe meterkast. - Fijne natuurlijke ligging - Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer De wijk Rijnsweerd is een fijne locatie van Utrecht. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark is vlakbij gelegen. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand. Op loopafstand bevindt zich een basisschool met crèche. Indeling: Gemeenschappelijke entree: Aan de buitenkant bevindt zich de brievenbus, het bellenplateau en de garage. Begane grond Entree appartement, hal, meterkast, toiletruimte, ruime indelingsvrije woonkamer met ruimte voor een grote bank en een gezellige eettafel, trapkast en toegang naar tuin, open keuken en woon-/eetkamer. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en uitgebreide badkamer. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 106 m2, externe bergruimte ca. 21 m2, bruto inhoud ca. 366 m3, bouwjaar ca. 1979. - Erfpachtcanon vastgeklikt behoudens verplichting om per half jaar een canon van € 942,37 aan de gemeente Utrecht te voldoen. Canon fiscaal aftrekbaar. Erfpachtvoorwaarden 1989. Let op lage afkoopsom. - Servicekosten € 232,62 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. - Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld. Maten: - Living incl woonkamer, open keuken en extra woon-/eetkamer ca. 14,20mx4,77m (grootste maat). - Woonkamer ca. 7,76mx4,77 (grootste maat). - Extra woon-/eetkamer ca. 4,24mx3,30m (grootste maat). - Open keuken ca. 3,10mx2,02m. - Badkamer ca. 2,57mx2,15m. - Kamer ca. 4,90mx2,90m. - Kamer ca. 4,26mx2,70m. - Kamer ca. 4,26m/3,23mx2,13m. - Tuin ca. 10.00mx5,00m met zijingang. - Berging ca. 2,35mx2,35m. - Garage ca. 6,00mx2,59m. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Vraagprijs: € 599.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.