Albert van Dalsumlaan 5713584 HM UtrechtRijnsweerd

Op een buitengewoon leuk stukje in het groene Rijnsweerd, aan de rand van Utrecht Oost, mogen wij deze geheel gerenoveerde en zeer lichte vierkamer-maisonnette aan je laten zien. Geheel gerenoveerd? Jazeker! Het appartement is vele jaren verhuurd geweest en was toe aan een opknapbeurt. Onze opdrachtgever heeft eigenlijk alles gedaan. Denk hierbij aan een geheel nieuwe keuken, badkamer en w.c., strakke wand- en plafondafwerking, binnenschilderwerk en om het af te maken een hele mooie vloer gelegd. Kortom écht instapklaar. Naast het feit dat het gehele appartement heel recent compleet gerenoveerd is en daarmee direct te betrekken is, heeft het ook een heerlijk zonnig terras op het Zuidoosten. De berging op de begane grond is ideaal voor fietsen en zaken die je niet direct nodig hebt. De locatie in Rijnsweerd is ideaal. Op een paar minuten gelegen van het Utrechts Sience Park, het UMC, natuurgebied Amelisweerd, zwembad de Krommerijn en diverse sportvelden. Bovendien op fietsafstand van het centrum en de winkelstraten van Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat en Adriaen van Ostadelaan. Op loopafstand is er een snelle bus- en tramverbinding naar de binnenstad en Utrecht CS. Met de auto zit je snel op de autowegen A27, A28 en A12. Voor de deur is ruime parkeergelegenheid. Scholen, crèche en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Voor het onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. De gezonde en actieve vereniging van eigenaars is gezond en actief. Deze draagt bij aan het onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Kortom zorgeloos wonen. Ideaal toch? De erfpacht is afgekocht tot 2034. Mocht je het fijn vinden om de erfpacht af te kopen (dit is overgens gewoon mee te financieren) dan kan dit en doet de gemeente hiervoor een voorstel. Wij vertellen hier graag tijdens een uitgebreide bezichtiging meer over. De indeling is als volgt: Begane grond: berging, centraal entree met intercom, trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree, w.c., woonkamer met luxe open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het woningbrede terras is een heerlijk plekje om lekker te genieten van de zon en vanwege de Zuidoost ligging is het tot ver in de middag heerlijk toeven. Tweede verdieping: overloop, drie prettige slaapkamers en een waanzinnig luxe badkamer. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte tekeningen. Aangezien onze opdrachtgever nooit in dit appartement heeft gewoond, zal het dan ook verkocht worden met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Tevens zal het appartement overgedragen worden bij de projectnotaris (Tomlow + Partners Notarissen te Heerlen). Kortom ben je op zoek naar een echt instapklaar appartement op een heerlijke plek aan de rand van Utrecht? Dan laten wij jou de Albert van Dalsumlaan 571 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.